Menu
For mæglere Log ind
Baldrianvej 47
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Baldrianvej 47

Villa · 183 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 878 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 1996. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1985
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
878 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.714 kr/m².6.662.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaldrianvej gns: 32.945 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.023 kr/m²-35,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.612.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Ejerandel overdraget
  • 1996Ombygning
  • 1985Bygget
  • 1984sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldrianvej 51A
8240 Risskov		159 m²73 m05-10-20245.515.000 kr.34.686 kr./m²
Baldrianvej 20
8240 Risskov		145 m²334 m17-06-20245.925.000 kr.40.862 kr./m²
Ørnsøvej 10
8240 Risskov		191 m²202 m19-10-20257.800.000 kr.40.838 kr./m²
Ørnsøvej 4
8240 Risskov		195 m²186 m12-09-20246.150.000 kr.31.538 kr./m²
Timianvej 8
8240 Risskov		182 m²831 m22-05-20266.850.000 kr.37.637 kr./m²
Strandbyvej 9
8240 Risskov		184 m²933 m24-08-20256.250.000 kr.33.967 kr./m²
Haldsøvej 37
8240 Risskov		167 m²353 m22-05-20245.400.000 kr.32.335 kr./m²
Klintevej 12
8240 Risskov		183 m²1,1 km22-12-202510.900.000 kr.59.563 kr./m²
Klintevej 25
8240 Risskov		185 m²1,0 km02-03-20256.200.000 kr.33.514 kr./m²
Ådalsvej 28
8240 Risskov		175 m²797 m07-12-20255.635.000 kr.32.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden