Menu
For mæglere Log ind
Baldrianvej 35
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Baldrianvej 35

Villa · 106 m² · bygget 1982

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 912 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
912 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.594 kr/m².4.661.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaldrianvej gns: 32.945 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.023 kr/m²-35,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1982-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.397.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1982nov.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldrianvej 20
8240 Risskov		145 m²215 m17-06-20245.925.000 kr.40.862 kr./m²
Baldrianvej 51A
8240 Risskov		159 m²169 m05-10-20245.515.000 kr.34.686 kr./m²
Engblommevej 36
8240 Risskov		105 m²141 m19-06-20254.150.000 kr.39.524 kr./m²
Hedevej 36
8240 Risskov		106 m²427 m30-07-20254.200.000 kr.39.623 kr./m²
Søndersøvej 50
8240 Risskov		103 m²270 m07-07-20265.500.000 kr.53.398 kr./m²
Engblommevej 3
8240 Risskov		103 m²406 m17-02-20243.300.000 kr.32.039 kr./m²
Timianvej 4
8240 Risskov		106 m²721 m04-04-20254.300.000 kr.40.566 kr./m²
Resedavej 30
8240 Risskov		114 m²168 m10-12-20255.450.000 kr.47.807 kr./m²
Nellikevej 18
8240 Risskov		108 m²734 m06-11-20233.475.000 kr.32.176 kr./m²
Valmuevej 31
8240 Risskov		106 m²965 m21-05-20254.798.000 kr.45.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden