Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Merianvej 34

Villa · 132 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 842 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
842 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.049.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.536.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.082 kr/m².6.323.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMerianvej gns: 43.019 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering6.065.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,23 pct. siden aug. 2024
588k3,1M5,7M8,2M10,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20246.400.000 kr.I dag · vores estimat6.065.014 kr.Markedet · 1992835.164 kr.Markedet · 1993857.472 kr.Markedet · 1994907.896 kr.Markedet · 1995957.792 kr.Markedet · 19961.272.876 kr.Markedet · 19971.229.844 kr.Markedet · 19981.205.424 kr.Markedet · 19991.152.624 kr.Markedet · 20001.589.148 kr.Markedet · 20011.553.640 kr.Markedet · 20021.225.752 kr.Markedet · 20031.563.144 kr.Markedet · 20041.502.292 kr.Markedet · 20052.205.192 kr.Markedet · 20062.878.260 kr.Markedet · 20072.434.608 kr.Markedet · 20083.046.164 kr.Markedet · 20092.953.368 kr.Markedet · 20102.827.836 kr.Markedet · 20112.713.260 kr.Markedet · 20122.452.824 kr.Markedet · 20133.744.972 kr.Markedet · 20142.851.596 kr.Markedet · 20153.774.540 kr.Markedet · 20162.973.036 kr.Markedet · 20173.318.216 kr.Markedet · 20183.924.360 kr.Markedet · 20193.590.400 kr.Markedet · 20204.565.616 kr.Markedet · 20214.975.872 kr.Markedet · 20224.612.872 kr.Markedet · 20235.093.748 kr.Markedet · 20244.582.908 kr.Markedet · 20255.280.000 kr.Markedet · 20265.857.764 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.065.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Merianvej 38
8240 Risskov		163 m²21 m31-05-20257.650.000 kr.46.933 kr./m²
Merianvej 7
8240 Risskov		160 m²205 m29-07-20267.475.000 kr.46.719 kr./m²
Merianvej 36
8240 Risskov		204 m²27 m21-11-20248.775.000 kr.43.015 kr./m²
Merianvej 8
8240 Risskov		210 m²223 m14-09-20257.750.000 kr.36.905 kr./m²
Hvenevej 14
8240 Risskov		127 m²206 m16-12-20256.895.000 kr.54.291 kr./m²
Hedevej 18
8240 Risskov		132 m²542 m21-07-20253.800.000 kr.28.788 kr./m²
Klintevej 31B
8240 Risskov		123 m²37 m18-06-20267.215.000 kr.58.659 kr./m²
Resedavej 15
8240 Risskov		132 m²647 m03-04-20244.750.000 kr.35.985 kr./m²
Klintevej 28
8240 Risskov		123 m²126 m31-07-20245.025.000 kr.40.854 kr./m²
Hedevej 19
8240 Risskov		136 m²449 m18-05-20253.900.000 kr.28.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden