Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

St. Blichers Vej 2A

Villa · 144 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 144 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
2018
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
288 m²
Bebygget areal
178 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
403.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.993 kr/m².4.814.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSt. gns: 40.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Vores vurdering5.819.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,78 pct. siden jan. 2026
616k2,2M3,7M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20265.450.000 kr.I dag · vores estimat5.819.655 kr.Markedet · 1992787.248 kr.Markedet · 1993615.888 kr.Markedet · 19941.033.056 kr.Markedet · 19951.045.296 kr.Markedet · 1996941.040 kr.Markedet · 19971.326.384 kr.Markedet · 19981.337.904 kr.Markedet · 19991.670.256 kr.Markedet · 20001.759.968 kr.Markedet · 20011.981.584 kr.Markedet · 20021.446.912 kr.Markedet · 20031.667.232 kr.Markedet · 20042.138.688 kr.Markedet · 20052.637.792 kr.Markedet · 20061.590.192 kr.Markedet · 20072.825.856 kr.Markedet · 20082.893.536 kr.Markedet · 20092.632.320 kr.Markedet · 20103.917.520 kr.Markedet · 20113.024.288 kr.Markedet · 20123.343.392 kr.Markedet · 20133.902.688 kr.Markedet · 20143.109.392 kr.Markedet · 20153.007.872 kr.Markedet · 20164.076.352 kr.Markedet · 20174.063.824 kr.Markedet · 20183.795.408 kr.Markedet · 20194.480.560 kr.Markedet · 20204.517.712 kr.Markedet · 20215.134.464 kr.Markedet · 20225.331.600 kr.Markedet · 20235.370.048 kr.Markedet · 20246.365.232 kr.Markedet · 20255.837.184 kr.Markedet · 20264.009.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
5.450.000 kr.
I dag · vores estimat
5.819.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
  • 2018Bygget
  • 2008sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
St. Blichers Vej 42A
8230 Åbyhøj		139 m²514 m11-06-20245.100.000 kr.36.691 kr./m²
St. Blichers Vej 10
8230 Åbyhøj		126 m²122 m19-03-20255.995.000 kr.47.579 kr./m²
St. Blichers Vej 7
8230 Åbyhøj		190 m²93 m05-10-20243.750.000 kr.19.737 kr./m²
St. Blichers Vej 28
8230 Åbyhøj		99 m²305 m19-06-20255.150.000 kr.52.020 kr./m²
St. Blichers Vej 50
8230 Åbyhøj		90 m²628 m04-01-20244.700.000 kr.52.222 kr./m²
St. Blichers Vej 25
8230 Åbyhøj		80 m²255 m19-06-20263.200.000 kr.40.000 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 14
8230 Åbyhøj		145 m²320 m14-07-20255.700.000 kr.39.310 kr./m²
Silkeborgvej 277
8230 Åbyhøj		146 m²332 m31-10-20246.800.000 kr.46.575 kr./m²
Henrik Hertz Vej 5
8230 Åbyhøj		140 m²242 m27-11-20233.500.000 kr.25.000 kr./m²
Silkeborgvej 288
8230 Åbyhøj		138 m²156 m28-10-20244.250.000 kr.30.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden