Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Hallelevvej 18, Skaftelev

Landejendom · 190 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 157.800 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
157800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.188.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.662 kr/m².2.790.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)157800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.091.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,34 pct. siden feb. 2022
622k5,8M11,0M16,2M21,5M1992199620002004200820122016202020246. feb. 20221.700.000 kr.I dag · vores estimat6.091.840 kr.Markedet · 19922.045.730 kr.Markedet · 19931.100.480 kr.Markedet · 19941.865.610 kr.Markedet · 19951.890.500 kr.Markedet · 19961.444.000 kr.Markedet · 19971.229.110 kr.Markedet · 19982.709.400 kr.Markedet · 19991.589.920 kr.Markedet · 20001.157.860 kr.Markedet · 20012.358.660 kr.Markedet · 20021.448.560 kr.Markedet · 20032.335.480 kr.Markedet · 20042.747.020 kr.Markedet · 20051.699.740 kr.Markedet · 20067.125.000 kr.Markedet · 20072.267.650 kr.Markedet · 20082.864.630 kr.Markedet · 20091.557.050 kr.Markedet · 20104.655.000 kr.Markedet · 20113.281.300 kr.Markedet · 2012884.070 kr.Markedet · 20135.115.370 kr.Markedet · 201411.970.000 kr.Markedet · 20155.936.550 kr.Markedet · 20165.397.520 kr.Markedet · 20172.064.350 kr.Markedet · 20181.856.300 kr.Markedet · 20197.700.700 kr.Markedet · 20203.117.140 kr.Markedet · 20212.506.860 kr.Markedet · 20222.646.510 kr.Markedet · 20234.714.660 kr.Markedet · 202412.212.250 kr.Markedet · 20252.234.210 kr.Markedet · 20267.505.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2022 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.091.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hallelevvej 15, Skaftelev
4200 Slagelse		147 m²819 m17-12-20241.812.000 kr.12.327 kr./m²
Sorterup Kirkevej 13, Sorterup
4200 Slagelse		192 m²3,8 km09-04-20252.495.000 kr.12.995 kr./m²
Gl.Søndervangsvej 6, Sønderup Nr
4200 Slagelse		196 m²3,9 km14-10-20232.600.000 kr.13.265 kr./m²
Ollerupvej 12, Ollerup
4200 Slagelse		198 m²4,1 km18-09-20253.500.000 kr.17.677 kr./m²
Holbækvej 68, Næsbyskov
4200 Slagelse		245 m²2,2 km06-06-20243.905.000 kr.15.939 kr./m²
Nykøbingvej 9, Ørslev
4200 Slagelse		187 m²4,7 km04-08-20252.070.000 kr.11.070 kr./m²
Spraglebjergvej 6, Sønderup
4200 Slagelse		175 m²4,4 km23-10-20243.025.000 kr.17.286 kr./m²
Ll. Ebberupvej 2A
4200 Slagelse		124 m²2,5 km23-10-20232.800.000 kr.22.581 kr./m²
Kisserupvej 7, Solbjerg
4200 Slagelse		164 m²4,5 km13-01-20251.800.000 kr.10.976 kr./m²
Miltoften 4, Næsbyskov
4200 Slagelse		120 m²2,8 km19-05-20243.900.000 kr.32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden