Kløvervej 10, 4200 Slagelse — Landejendom · 199 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 199 m², grund på 53.002 m², opført i 1932, renoveret i 2000. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 53002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.099 kr/m².4.395.500 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)53002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.429.150 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.650.000 kr / Estimat: 6.709.743 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1988jul.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagstrupvej 6 4200 Slagelse	218 m²	739 m	30-10-2025	2.300.000 kr.	10.550 kr./m²
Ollerupvej 12, Ollerup 4200 Slagelse	198 m²	2,6 km	18-09-2025	3.500.000 kr.	17.677 kr./m²
Spraglebjergvej 6, Sønderup 4200 Slagelse	175 m²	3,0 km	23-10-2024	3.025.000 kr.	17.286 kr./m²
Gl.Søndervangsvej 6, Sønderup Nr 4200 Slagelse	196 m²	3,9 km	14-10-2023	2.600.000 kr.	13.265 kr./m²
Sorterup Kirkevej 13, Sorterup 4200 Slagelse	192 m²	3,9 km	09-04-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²
Skælskørvej 41 4200 Slagelse	198 m²	5,2 km	13-10-2025	4.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Vedbynørrevej 1, Vedbynørre 4200 Slagelse	138 m²	2,9 km	17-03-2024	14.750.000 kr.	106.884 kr./m²
Nykøbingvej 9, Ørslev 4200 Slagelse	187 m²	5,2 km	04-08-2025	2.070.000 kr.	11.070 kr./m²
Kildegårdsvej 7, Havrebjerg 4200 Slagelse	168 m²	5,4 km	09-03-2026	5.215.000 kr.	31.042 kr./m²
Slots Bjergbyvej 11, Harrested 4200 Slagelse	200 m²	6,7 km	09-07-2024	3.600.000 kr.	18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu