Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Holbækvej 68, Næsbyskov

Landejendom · 245 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 34.632 m², 8 værelser, opført i 1916. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
34632 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
617.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.990 kr/m².5.700.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk245 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)34632 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.454.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,30 pct. siden jul. 2024
802k7,5M14,2M20,9M27,7M19921996200020042008201220162020202430. jul. 20243.905.000 kr.I dag · vores estimat6.454.851 kr.Markedet · 19922.637.915 kr.Markedet · 19931.419.040 kr.Markedet · 19942.405.655 kr.Markedet · 19952.437.750 kr.Markedet · 19961.862.000 kr.Markedet · 19971.584.905 kr.Markedet · 19983.493.700 kr.Markedet · 19992.050.160 kr.Markedet · 20001.493.030 kr.Markedet · 20013.041.430 kr.Markedet · 20021.867.880 kr.Markedet · 20033.011.540 kr.Markedet · 20043.542.210 kr.Markedet · 20052.191.770 kr.Markedet · 20069.187.500 kr.Markedet · 20072.924.075 kr.Markedet · 20083.693.865 kr.Markedet · 20092.007.775 kr.Markedet · 20106.002.500 kr.Markedet · 20114.231.150 kr.Markedet · 20121.139.985 kr.Markedet · 20136.596.135 kr.Markedet · 201415.435.000 kr.Markedet · 20157.655.025 kr.Markedet · 20166.959.960 kr.Markedet · 20172.661.925 kr.Markedet · 20182.393.650 kr.Markedet · 20199.929.850 kr.Markedet · 20204.019.470 kr.Markedet · 20213.232.530 kr.Markedet · 20223.412.605 kr.Markedet · 20236.079.430 kr.Markedet · 202415.747.375 kr.Markedet · 20252.880.955 kr.Markedet · 20269.677.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2024 · Alm. Salg
3.905.000 kr.
I dag · vores estimat
6.454.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg3.905.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorterup Kirkevej 13, Sorterup
4200 Slagelse		192 m²1,9 km09-04-20252.495.000 kr.12.995 kr./m²
Ollerupvej 12, Ollerup
4200 Slagelse		198 m²3,2 km18-09-20253.500.000 kr.17.677 kr./m²
Hallelevvej 15, Skaftelev
4200 Slagelse		147 m²2,2 km17-12-20241.812.000 kr.12.327 kr./m²
Ll. Ebberupvej 2A
4200 Slagelse		124 m²1,9 km23-10-20232.800.000 kr.22.581 kr./m²
Gl.Søndervangsvej 6, Sønderup Nr
4200 Slagelse		196 m²4,3 km14-10-20232.600.000 kr.13.265 kr./m²
Vedbynørrevej 1, Vedbynørre
4200 Slagelse		138 m²2,9 km17-03-202414.750.000 kr.106.884 kr./m²
Slagstrupvej 6
4200 Slagelse		218 m²5,6 km30-10-20252.300.000 kr.10.550 kr./m²
Sønderupvej 19, Hallelev
4200 Slagelse		314 m²4,4 km12-01-20244.900.000 kr.15.605 kr./m²
Spraglebjergvej 6, Sønderup
4200 Slagelse		175 m²4,4 km23-10-20243.025.000 kr.17.286 kr./m²
Nykøbingvej 52, Ørslev
4200 Slagelse		310 m²5,2 km18-01-202618.825.000 kr.60.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden