Menu
For mæglere Log ind
Hallelevvej 32, Hallelev
D

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Hallelevvej 32, Hallelev

Villa · 168 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.080 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
1080 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.806 kr/m².2.976.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHallelevvej gns: 15.397 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.186 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.434.157 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.250.000 kr / Estimat: 2.388.234 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,29 pct. siden maj 2022
713k1,4M2,0M2,7M3,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20221.100.000 kr.I dag · vores estimat2.434.157 kr.Markedet · 1992902.664 kr.Markedet · 1993898.296 kr.Markedet · 1994953.736 kr.Markedet · 1995803.544 kr.Markedet · 1996921.312 kr.Markedet · 19971.172.640 kr.Markedet · 19981.153.824 kr.Markedet · 1999836.640 kr.Markedet · 20001.162.056 kr.Markedet · 20011.473.696 kr.Markedet · 20021.381.968 kr.Markedet · 20031.362.144 kr.Markedet · 20041.617.168 kr.Markedet · 20051.634.472 kr.Markedet · 20062.212.056 kr.Markedet · 20072.145.360 kr.Markedet · 20082.589.384 kr.Markedet · 20092.210.880 kr.Markedet · 20101.866.648 kr.Markedet · 20111.980.720 kr.Markedet · 20121.253.280 kr.Markedet · 20131.903.944 kr.Markedet · 20141.900.752 kr.Markedet · 20151.919.568 kr.Markedet · 20162.047.248 kr.Markedet · 20171.879.752 kr.Markedet · 20182.113.944 kr.Markedet · 20192.095.632 kr.Markedet · 20202.330.160 kr.Markedet · 20212.485.224 kr.Markedet · 20222.967.720 kr.Markedet · 20232.531.424 kr.Markedet · 20242.549.400 kr.Markedet · 20252.704.128 kr.Markedet · 20262.770.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.434.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hallelevvej 13, Skaftelev
4200 Slagelse		160 m²3,0 km07-11-20241.795.000 kr.11.219 kr./m²
Spånagervej 2, Ørslev
4200 Slagelse		163 m²2,9 km31-07-20252.950.000 kr.18.098 kr./m²
Vestermarken 5, Nordrup
4200 Slagelse		210 m²1,7 km13-08-20244.275.000 kr.20.357 kr./m²
Jydehøjvej 6, Ørslev
4200 Slagelse		190 m²2,9 km26-08-20252.725.000 kr.14.342 kr./m²
Næsbyskovvej 7, Næsbyskov
4200 Slagelse		205 m²2,3 km25-04-20252.198.000 kr.10.722 kr./m²
Årslevvej 17
4200 Slagelse		210 m²2,6 km28-10-20251.775.000 kr.8.452 kr./m²
Åmarken 8, Gudum
4200 Slagelse		193 m²3,4 km15-12-20256.300.000 kr.32.642 kr./m²
Miltoften 2, Madslunde
4200 Slagelse		140 m²4,0 km02-09-20242.025.000 kr.14.464 kr./m²
Tyvelse Huse 2, Tyvelse
4200 Slagelse		117 m²3,0 km02-01-20251.545.000 kr.13.205 kr./m²
Valmuevænget 8
4200 Slagelse		170 m²5,7 km31-08-20254.175.000 kr.24.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden