Prisvurdering · 4200 Slagelse

Nordrupvej 35, Nordrup

Villa · 150 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.480 m², 6 værelser, opført i 1890. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 999.999 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.390 kr/m².2.495.800 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.887.916 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 999.999 kr / Estimat: 2.420.406 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,36 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.887.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hallelevvej 13, Skaftelev 4200 Slagelse	160 m²	2,2 km	07-11-2024	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Spånagervej 2, Ørslev 4200 Slagelse	163 m²	3,1 km	31-07-2025	2.950.000 kr.	18.098 kr./m²
Vestermarken 5, Nordrup 4200 Slagelse	210 m²	878 m	13-08-2024	4.275.000 kr.	20.357 kr./m²
Vinkelvænget 4, Nordrup 4200 Slagelse	80 m²	356 m	18-11-2025	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Miltoften 2, Madslunde 4200 Slagelse	140 m²	4,3 km	02-09-2024	2.025.000 kr.	14.464 kr./m²
Næsbyskovvej 7, Næsbyskov 4200 Slagelse	205 m²	2,8 km	25-04-2025	2.198.000 kr.	10.722 kr./m²
Tyvelse Huse 2, Tyvelse 4200 Slagelse	117 m²	4,2 km	02-01-2025	1.545.000 kr.	13.205 kr./m²
Jydehøjvej 6, Ørslev 4200 Slagelse	190 m²	4,0 km	26-08-2025	2.725.000 kr.	14.342 kr./m²
Vedbynørrevej 15, Vedbynørre 4200 Slagelse	126 m²	5,4 km	08-02-2026	2.220.000 kr.	17.619 kr./m²
Valmuemarken 3 4200 Slagelse	150 m²	7,0 km	21-09-2025	3.675.000 kr.	24.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu