Menu
For mæglere Log ind
Vestermarken 2, Nordrup
F

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Vestermarken 2, Nordrup

Landejendom · 200 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 30.001 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
30001 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.642.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.484 kr/m².4.283.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)30001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.165.155 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 7.620.000 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,51 pct. siden maj 2022
655k6,1M11,6M17,1M22,6M1992199620002004200820122016202020242. maj 20223.000.000 kr.I dag · vores estimat6.165.155 kr.Markedet · 19922.153.400 kr.Markedet · 19931.158.400 kr.Markedet · 19941.963.800 kr.Markedet · 19951.990.000 kr.Markedet · 19961.520.000 kr.Markedet · 19971.293.800 kr.Markedet · 19982.852.000 kr.Markedet · 19991.673.600 kr.Markedet · 20001.218.800 kr.Markedet · 20012.482.800 kr.Markedet · 20021.524.800 kr.Markedet · 20032.458.400 kr.Markedet · 20042.891.600 kr.Markedet · 20051.789.200 kr.Markedet · 20067.500.000 kr.Markedet · 20072.387.000 kr.Markedet · 20083.015.400 kr.Markedet · 20091.639.000 kr.Markedet · 20104.900.000 kr.Markedet · 20113.454.000 kr.Markedet · 2012930.600 kr.Markedet · 20135.384.600 kr.Markedet · 201412.600.000 kr.Markedet · 20156.249.000 kr.Markedet · 20165.681.600 kr.Markedet · 20172.173.000 kr.Markedet · 20181.954.000 kr.Markedet · 20198.106.000 kr.Markedet · 20203.281.200 kr.Markedet · 20212.638.800 kr.Markedet · 20222.785.800 kr.Markedet · 20234.962.800 kr.Markedet · 202412.855.000 kr.Markedet · 20252.351.800 kr.Markedet · 20267.900.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2022 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
6.165.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2022nov.Ejerandel overdraget
  • majSolgt, alm. frit salg3.000.000 kr.
  • 1990feb.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl.Søndervangsvej 6, Sønderup Nr
4200 Slagelse		196 m²3,4 km14-10-20232.600.000 kr.13.265 kr./m²
Hallelevvej 15, Skaftelev
4200 Slagelse		147 m²2,0 km17-12-20241.812.000 kr.12.327 kr./m²
Nykøbingvej 9, Ørslev
4200 Slagelse		187 m²3,8 km04-08-20252.070.000 kr.11.070 kr./m²
Ollerupvej 12, Ollerup
4200 Slagelse		198 m²4,3 km18-09-20253.500.000 kr.17.677 kr./m²
Kisserupvej 7, Solbjerg
4200 Slagelse		164 m²3,3 km13-01-20251.800.000 kr.10.976 kr./m²
Sorterup Kirkevej 13, Sorterup
4200 Slagelse		192 m²4,6 km09-04-20252.495.000 kr.12.995 kr./m²
Spraglebjergvej 6, Sønderup
4200 Slagelse		175 m²4,1 km23-10-20243.025.000 kr.17.286 kr./m²
Holbækvej 68, Næsbyskov
4200 Slagelse		245 m²3,4 km06-06-20243.905.000 kr.15.939 kr./m²
Nykøbingvej 52, Ørslev
4200 Slagelse		310 m²2,1 km18-01-202618.825.000 kr.60.726 kr./m²
Ll. Ebberupvej 2A
4200 Slagelse		124 m²3,8 km23-10-20232.800.000 kr.22.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden