Vestermarken 1B, Nordrup, 4200 Slagelse — Villa · 116 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.723 m², 3 værelser, opført i 1907, renoveret i 1988. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1723 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.044 kr/m².2.143.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.763.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,69 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2007 · Alm. Salg: 892.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.763.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, familiehandel892.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1988Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarken 5, Nordrup 4200 Slagelse	210 m²	653 m	13-08-2024	4.275.000 kr.	20.357 kr./m²
Vinkelvænget 4, Nordrup 4200 Slagelse	80 m²	634 m	18-11-2025	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Tyvelse Huse 2, Tyvelse 4200 Slagelse	117 m²	4,2 km	02-01-2025	1.545.000 kr.	13.205 kr./m²
Gudumvej 11B, Gudum 4200 Slagelse	120 m²	4,9 km	30-11-2026	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Hallelevvej 13, Skaftelev 4200 Slagelse	160 m²	2,4 km	07-11-2024	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Næsbyskovvej 15, Næsbyskov 4200 Slagelse	153 m²	3,0 km	13-08-2026	1.925.000 kr.	12.582 kr./m²
Spånagervej 2, Ørslev 4200 Slagelse	163 m²	2,8 km	31-07-2025	2.950.000 kr.	18.098 kr./m²
Vedbynørrevej 15, Vedbynørre 4200 Slagelse	126 m²	5,4 km	08-02-2026	2.220.000 kr.	17.619 kr./m²
Miltoften 2, Madslunde 4200 Slagelse	140 m²	4,5 km	02-09-2024	2.025.000 kr.	14.464 kr./m²
Årslevvej 24 4200 Slagelse	155 m²	3,6 km	21-09-2026	1.450.000 kr.	9.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu