Menu
For mæglere Log ind
Leragervej 3, Gudum

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Leragervej 3, Gudum

Landejendom · 218 m² · bygget 1921

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 218 m², grund på 2.560 m², 8 værelser, opført i 1921. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Udbydes aktuelt til 5.400.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1921
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
2560 m²
Udestue
6 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
600.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.231 kr/m².4.476.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2560 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.742.015 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.400.000 kr / Estimat: 3.515.404 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,18 pct. siden jul. 2004
714k6,7M12,7M18,6M24,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20042.340.000 kr.I dag · vores estimat2.742.015 kr.Markedet · 19922.347.206 kr.Markedet · 19931.262.656 kr.Markedet · 19942.140.542 kr.Markedet · 19952.169.100 kr.Markedet · 19961.656.800 kr.Markedet · 19971.410.242 kr.Markedet · 19983.108.680 kr.Markedet · 19991.824.224 kr.Markedet · 20001.328.492 kr.Markedet · 20012.706.252 kr.Markedet · 20021.662.032 kr.Markedet · 20032.679.656 kr.Markedet · 20043.151.844 kr.Markedet · 20051.950.228 kr.Markedet · 20068.175.000 kr.Markedet · 20072.601.830 kr.Markedet · 20083.286.786 kr.Markedet · 20091.786.510 kr.Markedet · 20105.341.000 kr.Markedet · 20113.764.860 kr.Markedet · 20121.014.354 kr.Markedet · 20135.869.214 kr.Markedet · 201413.734.000 kr.Markedet · 20156.811.410 kr.Markedet · 20166.192.944 kr.Markedet · 20172.368.570 kr.Markedet · 20182.129.860 kr.Markedet · 20198.835.540 kr.Markedet · 20203.576.508 kr.Markedet · 20212.876.292 kr.Markedet · 20223.036.522 kr.Markedet · 20235.409.452 kr.Markedet · 202414.011.950 kr.Markedet · 20252.563.462 kr.Markedet · 20268.611.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg
2.340.000 kr.
I dag · vores estimat
2.742.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jul.Solgt, alm. frit salg2.340.000 kr.
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slagstrupvej 6
4200 Slagelse		218 m²1,4 km30-10-20252.300.000 kr.10.550 kr./m²
Ollerupvej 12, Ollerup
4200 Slagelse		198 m²1,2 km18-09-20253.500.000 kr.17.677 kr./m²
Spraglebjergvej 6, Sønderup
4200 Slagelse		175 m²1,3 km23-10-20243.025.000 kr.17.286 kr./m²
Gl.Søndervangsvej 6, Sønderup Nr
4200 Slagelse		196 m²2,2 km14-10-20232.600.000 kr.13.265 kr./m²
Sorterup Kirkevej 13, Sorterup
4200 Slagelse		192 m²3,2 km09-04-20252.495.000 kr.12.995 kr./m²
Nykøbingvej 9, Ørslev
4200 Slagelse		187 m²3,6 km04-08-20252.070.000 kr.11.070 kr./m²
Vedbynørrevej 1, Vedbynørre
4200 Slagelse		138 m²2,3 km17-03-202414.750.000 kr.106.884 kr./m²
Holbækvej 68, Næsbyskov
4200 Slagelse		245 m²4,4 km06-06-20243.905.000 kr.15.939 kr./m²
Sønderupvej 19, Hallelev
4200 Slagelse		314 m²2,8 km12-01-20244.900.000 kr.15.605 kr./m²
Kildegårdsvej 7, Havrebjerg
4200 Slagelse		168 m²5,1 km09-03-20265.215.000 kr.31.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden