Prisvurdering · 4200 Slagelse

Ølsmosevej 10, Sorterup

Villa · 155 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1999. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.917 kr/m².2.800.800 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.010.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+548,46 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 1996 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.010.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1996nov.Solgt, alm. frit salg310.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Miltoften 2, Madslunde 4200 Slagelse	140 m²	866 m	02-09-2024	2.025.000 kr.	14.464 kr./m²
Vedbynørrevej 15, Vedbynørre 4200 Slagelse	126 m²	1,8 km	08-02-2026	2.220.000 kr.	17.619 kr./m²
Hallelevvej 13, Skaftelev 4200 Slagelse	160 m²	3,3 km	07-11-2024	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Næsbyskovvej 7, Næsbyskov 4200 Slagelse	205 m²	1,6 km	25-04-2025	2.198.000 kr.	10.722 kr./m²
Tyvelse Huse 2, Tyvelse 4200 Slagelse	117 m²	2,2 km	02-01-2025	1.545.000 kr.	13.205 kr./m²
Madslundevej 22, Madslunde 4200 Slagelse	222 m²	1,8 km	27-11-2024	2.930.000 kr.	13.198 kr./m²
Åmarken 8, Gudum 4200 Slagelse	193 m²	3,5 km	15-12-2025	6.300.000 kr.	32.642 kr./m²
Mosevangen 6, Skovsø 4200 Slagelse	188 m²	3,9 km	21-08-2024	3.450.000 kr.	18.351 kr./m²
Skovsøvej 2A, Skovsø 4200 Slagelse	141 m²	4,9 km	04-03-2025	1.845.000 kr.	13.085 kr./m²
Ellevænget 4, Skovsø 4200 Slagelse	150 m²	5,4 km	24-03-2024	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu