Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Gyldenrisvej 16

Villa · 116 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 750 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.506.000 kr.
Offentlig grundværdi
682.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.631 kr/m².1.801.062 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenrisvej gns: 9.442 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.832 kr/m²-40,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.411.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,33 pct. siden jun. 2025
379k795k1,2M1,6M2,0M1992199620002004200820122016202020245. jun. 20251.750.000 kr.I dag · vores estimat1.411.713 kr.Markedet · 1992450.660 kr.Markedet · 1993434.768 kr.Markedet · 1994628.952 kr.Markedet · 1995515.040 kr.Markedet · 1996530.816 kr.Markedet · 1997762.816 kr.Markedet · 1998707.252 kr.Markedet · 1999877.192 kr.Markedet · 2000670.364 kr.Markedet · 2001958.972 kr.Markedet · 2002698.204 kr.Markedet · 20031.033.096 kr.Markedet · 2004888.792 kr.Markedet · 2005996.904 kr.Markedet · 20061.294.328 kr.Markedet · 20071.176.472 kr.Markedet · 20081.712.624 kr.Markedet · 20091.189.812 kr.Markedet · 20101.425.060 kr.Markedet · 20111.044.812 kr.Markedet · 20121.330.288 kr.Markedet · 20131.254.424 kr.Markedet · 2014805.040 kr.Markedet · 20151.203.732 kr.Markedet · 20161.723.180 kr.Markedet · 20171.558.576 kr.Markedet · 20181.679.448 kr.Markedet · 20191.314.512 kr.Markedet · 20201.375.760 kr.Markedet · 20211.664.832 kr.Markedet · 20221.574.236 kr.Markedet · 20231.859.828 kr.Markedet · 20241.561.012 kr.Markedet · 20251.800.436 kr.Markedet · 20261.969.564 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2025 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.411.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyldenrisvej 21
9380 Vestbjerg		125 m²67 m16-04-20241.700.000 kr.13.600 kr./m²
Gyldenrisvej 25
9380 Vestbjerg		142 m²31 m16-07-20261.165.625 kr.8.209 kr./m²
Gyldenrisvej 3
9380 Vestbjerg		202 m²159 m09-07-20251.725.000 kr.8.540 kr./m²
Guldstjernevej 9
9380 Vestbjerg		118 m²334 m02-03-20261.900.000 kr.16.102 kr./m²
Bakkelyvej 10A
9380 Vestbjerg		120 m²243 m09-10-20231.250.000 kr.10.417 kr./m²
Vedbendvej 7
9380 Vestbjerg		113 m²335 m21-01-20251.900.000 kr.16.814 kr./m²
Møllehusvej 30
9380 Vestbjerg		120 m²405 m03-04-20242.135.000 kr.17.792 kr./m²
Tingvej 3
9380 Vestbjerg		110 m²281 m05-10-20231.300.000 kr.11.818 kr./m²
Bakkelyvej 23
9380 Vestbjerg		107 m²92 m22-02-20262.235.000 kr.20.888 kr./m²
Valmuevej 14
9380 Vestbjerg		122 m²300 m20-09-20252.700.000 kr.22.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden