Geråvej 7, 9330 Dronninglund — Villa · 98 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 514 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1999. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 514 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.224 kr/m².994.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGeråvej gns: 8.759 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.379 kr/m²-15,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering935.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,00 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2024 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 935.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
2008aug.Ejerskifte
1999Ombygning
1993aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Geråvej 17 9330 Dronninglund	183 m²	75 m	11-10-2023	1.525.000 kr.	8.333 kr./m²
Kærbyvej 19 9330 Dronninglund	100 m²	420 m	06-04-2025	550.000 kr.	5.500 kr./m²
Multebærvej 10 9330 Dronninglund	105 m²	149 m	16-09-2025	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Fredensgade 13 9330 Dronninglund	102 m²	401 m	05-05-2025	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²
Rosenhaven 17 9330 Dronninglund	90 m²	205 m	06-07-2025	1.515.000 kr.	16.833 kr./m²
Valmuevej 16 9330 Dronninglund	105 m²	394 m	04-02-2025	440.000 kr.	4.190 kr./m²
Lundagervej 39 9330 Dronninglund	95 m²	872 m	26-07-2024	590.000 kr.	6.211 kr./m²
Skovbrynet 62 9330 Dronninglund	103 m²	709 m	22-04-2025	925.000 kr.	8.981 kr./m²
Skovbrynet 35 9330 Dronninglund	103 m²	823 m	20-11-2024	750.000 kr.	7.282 kr./m²
Skovvej 22 9330 Dronninglund	107 m²	642 m	30-11-2025	1.300.000 kr.	12.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu