Fredensgade 13

Villa · 102 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1991. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.392 kr/m².1.034.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensgade gns: 7.921 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.379 kr/m²-23,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.076.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,25 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2025 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.076.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
2009mar.Ejerskifte
1991Ombygning
1986okt.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 15 9330 Dronninglund	115 m²	14 m	05-05-2025	1.350.000 kr.	11.739 kr./m²
Fredensgade 18 9330 Dronninglund	180 m²	109 m	25-11-2025	834.500 kr.	4.636 kr./m²
Skovbrynet 62 9330 Dronninglund	103 m²	371 m	22-04-2025	925.000 kr.	8.981 kr./m²
Multebærvej 10 9330 Dronninglund	105 m²	252 m	16-09-2025	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Skovbrynet 35 9330 Dronninglund	103 m²	547 m	20-11-2024	750.000 kr.	7.282 kr./m²
Skovvej 22 9330 Dronninglund	107 m²	241 m	30-11-2025	1.300.000 kr.	12.150 kr./m²
Geråvej 7 9330 Dronninglund	98 m²	401 m	08-02-2024	900.000 kr.	9.184 kr./m²
Lærkevej 5 9330 Dronninglund	110 m²	107 m	02-06-2025	1.298.000 kr.	11.800 kr./m²
Lærkevej 32 9330 Dronninglund	107 m²	421 m	22-06-2025	1.545.000 kr.	14.439 kr./m²
Valmuevej 16 9330 Dronninglund	105 m²	623 m	04-02-2025	440.000 kr.	4.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu