Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Astersvej 18

Villa · 85 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 739 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.100 kr/m².1.012.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering818.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,60 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2008 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 818.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astersvej 19 9330 Dronninglund	152 m²	45 m	14-11-2025	1.998.000 kr.	13.145 kr./m²
Dahlsvej 10 9330 Dronninglund	77 m²	154 m	20-11-2024	745.000 kr.	9.675 kr./m²
Rosenhaven 17 9330 Dronninglund	90 m²	525 m	06-07-2025	1.515.000 kr.	16.833 kr./m²
Rørholtvej 17 9330 Dronninglund	77 m²	663 m	19-02-2024	1.040.000 kr.	13.506 kr./m²
Geråvej 7 9330 Dronninglund	98 m²	321 m	08-02-2024	900.000 kr.	9.184 kr./m²
Lundagervej 39 9330 Dronninglund	95 m²	706 m	26-07-2024	590.000 kr.	6.211 kr./m²
Valmuevej 16 9330 Dronninglund	105 m²	83 m	04-02-2025	440.000 kr.	4.190 kr./m²
Kærbyvej 19 9330 Dronninglund	100 m²	599 m	06-04-2025	550.000 kr.	5.500 kr./m²
Fredensgade 13 9330 Dronninglund	102 m²	542 m	05-05-2025	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²
Multebærvej 10 9330 Dronninglund	105 m²	360 m	16-09-2025	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu