Menu
For mæglere Log ind
Vibevej 26
C

Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Vibevej 26

Villa · 162 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 704 m², 8 værelser, opført i 1976, renoveret i 1999. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
704 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.276.000 kr.
Offentlig grundværdi
270.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.100 kr/m².1.577.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 6.892 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.285 kr/m²-33,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.690.107 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 945.000 kr / Estimat: 1.683.506 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,38 pct. siden jun. 1998
252k991k1,7M2,5M3,2M1992199620002004200820122016202020249. jun. 1998760.000 kr.I dag · vores estimat1.690.107 kr.Markedet · 1992457.812 kr.Markedet · 1993554.202 kr.Markedet · 1994574.290 kr.Markedet · 1995575.748 kr.Markedet · 1996602.802 kr.Markedet · 1997610.416 kr.Markedet · 1998516.294 kr.Markedet · 1999639.090 kr.Markedet · 2000550.152 kr.Markedet · 20011.194.264 kr.Markedet · 2002715.716 kr.Markedet · 2003807.408 kr.Markedet · 2004778.896 kr.Markedet · 2005656.910 kr.Markedet · 2006392.850 kr.Markedet · 2007761.562 kr.Markedet · 2008889.704 kr.Markedet · 20091.053.000 kr.Markedet · 20101.120.068 kr.Markedet · 20111.019.142 kr.Markedet · 20121.325.808 kr.Markedet · 2013710.856 kr.Markedet · 2014769.176 kr.Markedet · 20151.313.820 kr.Markedet · 20161.374.246 kr.Markedet · 20171.453.950 kr.Markedet · 20181.228.284 kr.Markedet · 20191.215.972 kr.Markedet · 20201.319.004 kr.Markedet · 20211.403.244 kr.Markedet · 20221.018.818 kr.Markedet · 20231.793.016 kr.Markedet · 20241.785.564 kr.Markedet · 20251.812.618 kr.Markedet · 20261.506.438 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 1998 · Alm. Salg
760.000 kr.
I dag · vores estimat
1.690.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999Ombygning
  • 1998jun.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibevej 19
9330 Dronninglund		185 m²34 m29-06-20251.275.000 kr.6.892 kr./m²
Vibevej 22
9330 Dronninglund		126 m²57 m04-08-20261.072.500 kr.8.512 kr./m²
Vibevej 3
9330 Dronninglund		119 m²228 m30-08-2025537.500 kr.4.517 kr./m²
Solparken 60
9330 Dronninglund		150 m²72 m09-04-20261.400.000 kr.9.333 kr./m²
Astersvej 19
9330 Dronninglund		152 m²275 m14-11-20251.998.000 kr.13.145 kr./m²
Solparken 24
9330 Dronninglund		152 m²319 m14-05-20241.250.000 kr.8.224 kr./m²
Valmuevej 1
9330 Dronninglund		154 m²421 m26-12-20242.145.000 kr.13.929 kr./m²
Multebærvej 34, kl.
9330 Dronninglund		163 m²799 m18-08-20252.698.000 kr.16.552 kr./m²
Enebærvej 8
9330 Dronninglund		164 m²813 m01-03-20261.525.000 kr.9.299 kr./m²
Solparken 12
9330 Dronninglund		177 m²249 m30-11-20251.875.000 kr.10.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden