Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Tranebærvej 10

Villa · 114 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 516 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 1986. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 848.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 516 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.218 kr/m².1.286.300 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.750.331 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 848.000 kr / Estimat: 2.419.025 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+573,20 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2024 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.750.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg260.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1986Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 15 9330 Dronninglund	115 m²	235 m	05-05-2025	1.350.000 kr.	11.739 kr./m²
Strømgade 12 9330 Dronninglund	117 m²	192 m	19-03-2024	1.298.000 kr.	11.094 kr./m²
Rørholtvej 15 9330 Dronninglund	117 m²	302 m	01-09-2024	1.340.000 kr.	11.453 kr./m²
Fasanvej 1 9330 Dronninglund	117 m²	339 m	05-08-2024	1.098.000 kr.	9.385 kr./m²
Multebærvej 34 9330 Dronninglund	119 m²	226 m	18-08-2025	2.698.000 kr.	22.672 kr./m²
Lærkevej 5 9330 Dronninglund	110 m²	333 m	02-06-2025	1.298.000 kr.	11.800 kr./m²
Multebærvej 10 9330 Dronninglund	105 m²	57 m	16-09-2025	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Lundagervej 10A 9330 Dronninglund	109 m²	374 m	27-10-2025	1.000.000 kr.	9.174 kr./m²
Slotsgade 98 9330 Dronninglund	120 m²	321 m	29-05-2025	1.125.000 kr.	9.375 kr./m²
Skovvej 25 9330 Dronninglund	110 m²	497 m	14-05-2025	656.000 kr.	5.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu