Multebærvej 10, 9330 Dronninglund — Villa · 105 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.035 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1992. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.311 kr/m².1.220.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMultebærvej gns: 8.806 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.379 kr/m²-15,20 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.044.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerskifte
1992Ombygning
1986jan.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Multebærvej 34 9330 Dronninglund	119 m²	207 m	18-08-2025	2.698.000 kr.	22.672 kr./m²
Valmuevej 16 9330 Dronninglund	105 m²	443 m	04-02-2025	440.000 kr.	4.190 kr./m²
Fredensgade 13 9330 Dronninglund	102 m²	252 m	05-05-2025	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²
Skovvej 22 9330 Dronninglund	107 m²	493 m	30-11-2025	1.300.000 kr.	12.150 kr./m²
Geråvej 7 9330 Dronninglund	98 m²	149 m	08-02-2024	900.000 kr.	9.184 kr./m²
Skovbrynet 62 9330 Dronninglund	103 m²	569 m	22-04-2025	925.000 kr.	8.981 kr./m²
Lundagervej 10A 9330 Dronninglund	109 m²	429 m	27-10-2025	1.000.000 kr.	9.174 kr./m²
Lærkevej 5 9330 Dronninglund	110 m²	359 m	02-06-2025	1.298.000 kr.	11.800 kr./m²
Lærkevej 32 9330 Dronninglund	107 m²	672 m	22-06-2025	1.545.000 kr.	14.439 kr./m²
Skovbrynet 35 9330 Dronninglund	103 m²	700 m	20-11-2024	750.000 kr.	7.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu