Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Tranebærvej 4

Villa · 140 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 314 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 2010. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.339 kr/m².1.309.300 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.206.907 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 875.000 kr / Estimat: 2.590.973 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,55 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2007 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.206.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2007jan.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 41 9330 Dronninglund	140 m²	530 m	30-06-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Egevej 18 9330 Dronninglund	139 m²	531 m	16-06-2025	1.000.000 kr.	7.194 kr./m²
Skovbrynet 23 9330 Dronninglund	140 m²	652 m	06-06-2024	1.398.000 kr.	9.986 kr./m²
Skovvej 31 9330 Dronninglund	143 m²	481 m	27-01-2025	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²
Irisvej 10 9330 Dronninglund	143 m²	484 m	15-04-2025	1.475.000 kr.	10.315 kr./m²
Enebærvej 4 9330 Dronninglund	146 m²	323 m	10-06-2024	1.245.000 kr.	8.527 kr./m²
Skovbrynet 45 9330 Dronninglund	143 m²	509 m	06-05-2025	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Gommesensvej 8 9330 Dronninglund	135 m²	399 m	07-04-2025	1.525.000 kr.	11.296 kr./m²
Skovbrynet 20 9330 Dronninglund	138 m²	591 m	24-04-2024	1.100.000 kr.	7.971 kr./m²
Enebærvej 2 9330 Dronninglund	132 m²	311 m	21-08-2025	800.000 kr.	6.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu