Gartnervænget 3

Villa · 152 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.215 kr/m².2.250.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervænget gns: 11.422 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 14.838 kr/m²-23,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.995.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,65 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.995.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
1998majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 12 4654 Faxe Ladeplads	116 m²	127 m	16-05-2024	1.325.000 kr.	11.422 kr./m²
Gartnerparken 16 4654 Faxe Ladeplads	150 m²	77 m	22-10-2023	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Pilevænget 12 4654 Faxe Ladeplads	151 m²	177 m	05-03-2025	1.645.000 kr.	10.894 kr./m²
Hybenvej 21 4654 Faxe Ladeplads	153 m²	277 m	17-08-2025	2.795.000 kr.	18.268 kr./m²
Brombærvej 21 4654 Faxe Ladeplads	152 m²	480 m	05-11-2024	2.700.000 kr.	17.763 kr./m²
Pilevænget 9B 4654 Faxe Ladeplads	147 m²	219 m	06-02-2025	2.075.000 kr.	14.116 kr./m²
Brombærvej 6 4654 Faxe Ladeplads	155 m²	472 m	31-08-2025	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²
Brombærvej 11 4654 Faxe Ladeplads	146 m²	426 m	18-11-2025	2.465.000 kr.	16.884 kr./m²
Kirsebærvej 10 4654 Faxe Ladeplads	157 m²	491 m	07-05-2024	1.575.000 kr.	10.032 kr./m²
Brombærvej 34 4654 Faxe Ladeplads	146 m²	490 m	22-11-2024	3.350.000 kr.	22.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu