Gammelgårdsvej 10

Villa · 130 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 904 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.443.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.344.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.437 kr/m².5.859.577 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammelgårdsvej gns: 32.024 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²-31,10 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.476.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,97 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.476.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelgårdsvej 20 8230 Åbyhøj	200 m²	114 m	19-05-2025	6.425.000 kr.	32.125 kr./m²
St. Blichers Vej 10 8230 Åbyhøj	126 m²	189 m	19-03-2025	5.995.000 kr.	47.579 kr./m²
H.C. Andersens Vej 32 8230 Åbyhøj	131 m²	441 m	01-07-2026	6.650.000 kr.	50.763 kr./m²
Henrik Hertz Vej 12 8230 Åbyhøj	129 m²	446 m	15-01-2025	5.350.000 kr.	41.473 kr./m²
Silkeborgvej 288 8230 Åbyhøj	138 m²	72 m	28-10-2024	4.250.000 kr.	30.797 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 35 8230 Åbyhøj	131 m²	554 m	15-12-2024	4.600.000 kr.	35.115 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 20 8230 Åbyhøj	134 m²	376 m	22-11-2023	4.200.000 kr.	31.343 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 18 8230 Åbyhøj	126 m²	386 m	02-06-2024	7.250.000 kr.	57.540 kr./m²
Chr. Winthers Vej 12 8230 Åbyhøj	125 m²	356 m	19-11-2025	6.877.777 kr.	55.022 kr./m²
Chr. Winthers Vej 47 8230 Åbyhøj	133 m²	529 m	12-09-2024	6.998.000 kr.	52.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu