Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Gårdbovej 23

Villa · 139 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
989.000 kr.
Offentlig grundværdi
238.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.242 kr/m².1.047.570 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering728.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,75 pct. siden jul. 2017
68k2,2M4,3M6,4M8,5M19921996200020042008201220162020202411. jul. 2017300.000 kr.I dag · vores estimat728.256 kr.Markedet · 1992422.004 kr.Markedet · 1993398.513 kr.Markedet · 1994399.208 kr.Markedet · 1995660.389 kr.Markedet · 1996719.325 kr.Markedet · 1997314.279 kr.Markedet · 1998737.673 kr.Markedet · 19998.538.631 kr.Markedet · 2000386.142 kr.Markedet · 2001783.821 kr.Markedet · 20021.524.135 kr.Markedet · 2003651.215 kr.Markedet · 2004728.082 kr.Markedet · 2005423.672 kr.Markedet · 2006403.656 kr.Markedet · 2007901.832 kr.Markedet · 2008283.699 kr.Markedet · 2009668.868 kr.Markedet · 20101.007.055 kr.Markedet · 20111.359.837 kr.Markedet · 2012927.825 kr.Markedet · 2013640.095 kr.Markedet · 2014454.391 kr.Markedet · 2015792.578 kr.Markedet · 2016558.085 kr.Markedet · 2017624.249 kr.Markedet · 20181.045.697 kr.Markedet · 20191.211.524 kr.Markedet · 20201.073.497 kr.Markedet · 20211.359.976 kr.Markedet · 20221.057.790 kr.Markedet · 2023992.877 kr.Markedet · 20241.446.295 kr.Markedet · 2025902.110 kr.Markedet · 2026788.825 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2017 · Alm. Salg
300.000 kr.
I dag · vores estimat
728.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gårdbovej 31
9982 Ålbæk		179 m²107 m16-04-2025500.000 kr.2.793 kr./m²
Jagtvej 7
9982 Ålbæk		140 m²386 m04-04-2025965.000 kr.6.893 kr./m²
Parallelvej 20
9982 Ålbæk		135 m²449 m23-02-2026950.000 kr.7.037 kr./m²
Plantagevej 2
9982 Ålbæk		152 m²209 m17-06-20251.275.000 kr.8.388 kr./m²
Sdr. Havnevej 29
9982 Ålbæk		138 m²920 m24-01-2025550.000 kr.3.986 kr./m²
Solsortevej 30
9982 Ålbæk		133 m²889 m14-02-20251.264.000 kr.9.504 kr./m²
Solsortevej 5
9982 Ålbæk		135 m²1,0 km26-09-2025866.700 kr.6.420 kr./m²
Vibevej 6D
9982 Ålbæk		149 m²732 m12-06-20241.725.000 kr.11.577 kr./m²
Møldamvej 10
9982 Ålbæk		157 m²592 m30-03-2025850.000 kr.5.414 kr./m²
Fiskervej 9
9982 Ålbæk		147 m²1,2 km17-11-20241.530.000 kr.10.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden