Plantagevej 2, 9982 Ålbæk — Villa · 152 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 881 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1982. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.624 kr/m².1.142.043 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.031.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,07 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.031.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1982Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møldamvej 10 9982 Ålbæk	157 m²	778 m	30-03-2025	850.000 kr.	5.414 kr./m²
Vibevej 6D 9982 Ålbæk	149 m²	931 m	12-06-2024	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²
Parallelvej 40 9982 Ålbæk	143 m²	709 m	02-10-2023	880.000 kr.	6.154 kr./m²
Jagtvej 7 9982 Ålbæk	140 m²	585 m	04-04-2025	965.000 kr.	6.893 kr./m²
Solsortevej 12 9982 Ålbæk	157 m²	1,2 km	14-04-2025	1.325.432 kr.	8.442 kr./m²
Gårdbovej 31 9982 Ålbæk	179 m²	103 m	16-04-2025	500.000 kr.	2.793 kr./m²
Parallelvej 20 9982 Ålbæk	135 m²	647 m	23-02-2026	950.000 kr.	7.037 kr./m²
Bundgarnsvej 11 9982 Ålbæk	148 m²	1,4 km	21-11-2023	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²
Fiskervej 9 9982 Ålbæk	147 m²	1,4 km	17-11-2024	1.530.000 kr.	10.408 kr./m²
Vibevej 15 9982 Ålbæk	163 m²	1,1 km	06-08-2024	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu