Vibevej 94

Villa · 188 m² · bygget 1999

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.532 m², 6 værelser, opført i 1999. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.451 kr/m².1.458.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVibevej gns: 8.136 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 7.180 kr/m²+13,30 pct.
3Vores vurdering2.121.487 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.524.006 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,62 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2013 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.121.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, familiehandel725.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1999Bygget
1997dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 33 9982 Ålbæk	177 m²	38 m	31-10-2024	775.000 kr.	4.379 kr./m²
Vibevej 25 9982 Ålbæk	176 m²	111 m	24-09-2024	900.000 kr.	5.114 kr./m²
Vibevej 100 9982 Ålbæk	212 m²	50 m	09-01-2024	3.600.000 kr.	16.981 kr./m²
Vibevej 15 9982 Ålbæk	163 m²	222 m	06-08-2024	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Vibevej 6D 9982 Ålbæk	149 m²	392 m	12-06-2024	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²
Vibevej 29 9982 Ålbæk	105 m²	68 m	02-12-2025	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Solsortevej 10 9982 Ålbæk	185 m²	268 m	12-01-2024	1.925.000 kr.	10.405 kr./m²
Lærkevej 26 9982 Ålbæk	175 m²	111 m	18-08-2025	460.000 kr.	2.629 kr./m²
Samsøvej 9 9982 Ålbæk	180 m²	386 m	17-12-2023	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Høvej 49 9982 Ålbæk	181 m²	858 m	13-11-2024	1.295.000 kr.	7.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu