Menu
For mæglere Log ind
Solsortevej 31
F

Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Solsortevej 31

Villa · 111 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 865 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
865 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.504 kr/m².1.080.613 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolsortevej gns: 8.973 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 7.180 kr/m²+25,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering824.559 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 752.750 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerandel overdraget
  • 1977mar.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsortevej 30
9982 Ålbæk		133 m²240 m14-02-20251.264.000 kr.9.504 kr./m²
Solsortevej 5
9982 Ålbæk		135 m²114 m26-09-2025866.700 kr.6.420 kr./m²
Solsortevej 12
9982 Ålbæk		157 m²179 m14-04-20251.325.432 kr.8.442 kr./m²
Solsortevej 10
9982 Ålbæk		185 m²190 m12-01-20241.925.000 kr.10.405 kr./m²
Vibevej 29
9982 Ålbæk		105 m²147 m02-12-20251.000.000 kr.9.524 kr./m²
Ndr. Strandvej 11
9982 Ålbæk		112 m²596 m16-01-2025980.000 kr.8.750 kr./m²
Lærkevej 22
9982 Ålbæk		102 m²213 m26-10-2025545.000 kr.5.343 kr./m²
Møldamvej 20
9982 Ålbæk		111 m²958 m02-03-2025550.000 kr.4.955 kr./m²
Bundgarnsvej 20
9982 Ålbæk		107 m²713 m18-05-20241.700.000 kr.15.888 kr./m²
Elmevej 7
9982 Ålbæk		112 m²961 m25-06-2024650.000 kr.5.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden