Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Gårdbovej 31

Villa · 179 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.640 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1974. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
1640 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.162.000 kr.
Offentlig grundværdi
276.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.172 kr/m².1.235.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering568.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,73 pct. siden maj 2025
87k2,8M5,5M8,3M11,0M19921996200020042008201220162020202414. maj 2025500.000 kr.I dag · vores estimat568.646 kr.Markedet · 1992543.444 kr.Markedet · 1993513.193 kr.Markedet · 1994514.088 kr.Markedet · 1995850.429 kr.Markedet · 1996926.325 kr.Markedet · 1997404.719 kr.Markedet · 1998949.953 kr.Markedet · 199910.995.791 kr.Markedet · 2000497.262 kr.Markedet · 20011.009.381 kr.Markedet · 20021.962.735 kr.Markedet · 2003838.615 kr.Markedet · 2004937.602 kr.Markedet · 2005545.592 kr.Markedet · 2006519.816 kr.Markedet · 20071.161.352 kr.Markedet · 2008365.339 kr.Markedet · 2009861.348 kr.Markedet · 20101.296.855 kr.Markedet · 20111.751.157 kr.Markedet · 20121.194.825 kr.Markedet · 2013824.295 kr.Markedet · 2014585.151 kr.Markedet · 20151.020.658 kr.Markedet · 2016718.685 kr.Markedet · 2017803.889 kr.Markedet · 20181.346.617 kr.Markedet · 20191.560.164 kr.Markedet · 20201.382.417 kr.Markedet · 20211.751.336 kr.Markedet · 20221.362.190 kr.Markedet · 20231.278.597 kr.Markedet · 20241.862.495 kr.Markedet · 20251.161.710 kr.Markedet · 20261.015.825 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
568.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg500.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høvej 49
9982 Ålbæk		181 m²492 m13-11-20241.295.000 kr.7.155 kr./m²
Samsøvej 9
9982 Ålbæk		180 m²1,0 km17-12-20231.800.000 kr.10.000 kr./m²
Mølleparken 9
9982 Ålbæk		172 m²781 m18-07-20251.975.000 kr.11.483 kr./m²
Vibevej 25
9982 Ålbæk		176 m²1,1 km24-09-2024900.000 kr.5.114 kr./m²
Vibevej 33
9982 Ålbæk		177 m²1,2 km31-10-2024775.000 kr.4.379 kr./m²
Lærkevej 26
9982 Ålbæk		175 m²1,1 km18-08-2025460.000 kr.2.629 kr./m²
Plantagevej 2
9982 Ålbæk		152 m²103 m17-06-20251.275.000 kr.8.388 kr./m²
Solsortevej 10
9982 Ålbæk		185 m²1,1 km12-01-20241.925.000 kr.10.405 kr./m²
Møldamvej 10
9982 Ålbæk		157 m²680 m30-03-2025850.000 kr.5.414 kr./m²
Vibevej 15
9982 Ålbæk		163 m²967 m06-08-20241.100.000 kr.6.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden