Parallelvej 20, 9982 Ålbæk — Villa · 135 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 906 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.467 kr/m².1.163.070 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetParallelvej gns: 8.497 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 7.180 kr/m²+18,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering942.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,80 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 942.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parallelvej 40 9982 Ålbæk	143 m²	98 m	02-10-2023	880.000 kr.	6.154 kr./m²
Parallelvej 34 9982 Ålbæk	118 m²	98 m	26-08-2025	1.175.000 kr.	9.958 kr./m²
Jagtvej 7 9982 Ålbæk	140 m²	64 m	04-04-2025	965.000 kr.	6.893 kr./m²
Solsortevej 30 9982 Ålbæk	133 m²	439 m	14-02-2025	1.264.000 kr.	9.504 kr./m²
Solsortevej 5 9982 Ålbæk	135 m²	581 m	26-09-2025	866.700 kr.	6.420 kr./m²
Sdr. Havnevej 29 9982 Ålbæk	138 m²	550 m	24-01-2025	550.000 kr.	3.986 kr./m²
Vibevej 6D 9982 Ålbæk	149 m²	284 m	12-06-2024	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²
Bådevej 17 9982 Ålbæk	123 m²	864 m	03-06-2024	1.400.000 kr.	11.382 kr./m²
Fiskervej 9 9982 Ålbæk	147 m²	882 m	17-11-2024	1.530.000 kr.	10.408 kr./m²
Plantagevej 2 9982 Ålbæk	152 m²	647 m	17-06-2025	1.275.000 kr.	8.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu