Menu
For mæglere Log ind
Gårdbovej 35
C

Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Gårdbovej 35

Villa · 220 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.866 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1983. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
1866 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.113.000 kr.
Offentlig grundværdi
240.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.427 kr/m².1.463.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGårdbovej gns: 6.944 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 8.652 kr/m²-19,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.477.677 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.502.238 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1983Ombygning
  • 1972majEjerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gårdbovej 31
9982 Ålbæk		179 m²48 m16-04-2025500.000 kr.2.793 kr./m²
Vibevej 100
9982 Ålbæk		212 m²1,3 km09-01-20243.600.000 kr.16.981 kr./m²
Fjordvej 4
9982 Ålbæk		205 m²1,1 km05-03-2025600.000 kr.2.927 kr./m²
Mølleparken 12
9982 Ålbæk		245 m²771 m21-03-20241.225.000 kr.5.000 kr./m²
Fjordvej 6
9982 Ålbæk		235 m²1,1 km22-08-20241.800.000 kr.7.660 kr./m²
Samsøvej 2
9982 Ålbæk		200 m²972 m15-06-20261.393.000 kr.6.965 kr./m²
Høvej 49
9982 Ålbæk		181 m²530 m13-11-20241.295.000 kr.7.155 kr./m²
Høvej 33
9982 Ålbæk		171 m²422 m16-05-20261.025.000 kr.5.994 kr./m²
Solsortevej 10
9982 Ålbæk		185 m²1,1 km12-01-20241.925.000 kr.10.405 kr./m²
Plantagevej 2
9982 Ålbæk		152 m²58 m17-06-20251.275.000 kr.8.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden