Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Fragariavej 3

Villa · 178 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 575 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1931
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
575 m²
Indbygget garage
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.031.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.234 kr/m².10.969.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFragariavej gns: 54.988 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-34,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.673.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,25 pct. siden okt. 2025
912k5,2M9,5M13,8M18,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 202510.900.000 kr.I dag · vores estimat9.673.700 kr.Markedet · 19921.337.848 kr.Markedet · 19931.554.652 kr.Markedet · 19941.380.390 kr.Markedet · 19951.606.806 kr.Markedet · 19961.841.410 kr.Markedet · 19971.983.454 kr.Markedet · 19982.066.936 kr.Markedet · 19992.689.224 kr.Markedet · 20002.869.360 kr.Markedet · 20013.391.968 kr.Markedet · 20023.069.966 kr.Markedet · 20033.639.744 kr.Markedet · 20043.674.810 kr.Markedet · 20054.129.600 kr.Markedet · 20065.751.714 kr.Markedet · 20077.406.758 kr.Markedet · 20087.124.272 kr.Markedet · 20096.129.786 kr.Markedet · 20106.184.788 kr.Markedet · 20116.128.362 kr.Markedet · 20126.348.192 kr.Markedet · 20136.130.142 kr.Markedet · 20146.462.112 kr.Markedet · 20156.756.346 kr.Markedet · 20167.059.302 kr.Markedet · 20177.416.726 kr.Markedet · 20187.662.544 kr.Markedet · 20198.773.620 kr.Markedet · 202010.634.076 kr.Markedet · 202110.809.406 kr.Markedet · 202214.331.492 kr.Markedet · 202311.959.464 kr.Markedet · 202411.354.620 kr.Markedet · 202511.787.694 kr.Markedet · 202614.096.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
10.900.000 kr.
I dag · vores estimat
9.673.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg10.900.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fragariavej 6
2900 Hellerup		196 m²51 m20-05-20259.875.000 kr.50.383 kr./m²
Fragariavej 5
2900 Hellerup		199 m²8 m04-02-20269.800.000 kr.49.246 kr./m²
Lundegårdsvej 28
2900 Hellerup		172 m²381 m26-02-202510.995.000 kr.63.924 kr./m²
Rygårds Alle 55
2900 Hellerup		181 m²541 m12-12-202312.200.000 kr.67.403 kr./m²
Bøgehøj 22
2900 Hellerup		172 m²428 m01-09-202513.500.000 kr.78.488 kr./m²
Morgenvej 5
2900 Hellerup		171 m²394 m03-06-20258.900.000 kr.52.047 kr./m²
Bøgehøj 50
2900 Hellerup		176 m²663 m03-07-202513.500.000 kr.76.705 kr./m²
Bernstorffsvej 4
2900 Hellerup		189 m²262 m09-09-20249.252.000 kr.48.952 kr./m²
Bernstorffsvej 33A
2900 Hellerup		187 m²403 m20-07-20258.925.000 kr.47.727 kr./m²
Frimodtsvej 6
2900 Hellerup		189 m²373 m19-12-202412.750.000 kr.67.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden