Prisvurdering · 2900 Hellerup

Bøgehøj 10

Villa · 95 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 858 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Udbydes aktuelt til 9.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.764.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.140 kr/m².9.747.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgehøj gns: 75.089 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-9,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering7.461.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,12 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.390.634 kr.
I dag · vores estimat: 7.461.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, familiehandel2.390.634 kr.
2004aug.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgehøj 26 2900 Hellerup	126 m²	131 m	05-05-2025	8.800.000 kr.	69.841 kr./m²
Bøgehøj 15 2900 Hellerup	136 m²	117 m	08-09-2025	11.500.000 kr.	84.559 kr./m²
Bøgehøj 64 2900 Hellerup	160 m²	491 m	23-06-2024	9.450.000 kr.	59.062 kr./m²
Bøgehøj 22 2900 Hellerup	172 m²	99 m	01-09-2025	13.500.000 kr.	78.488 kr./m²
Bøgehøj 50 2900 Hellerup	176 m²	337 m	03-07-2025	13.500.000 kr.	76.705 kr./m²
Lundeborgvej 3 2900 Hellerup	92 m²	426 m	09-03-2025	6.300.000 kr.	68.478 kr./m²
Ellemosevej 32 2900 Hellerup	101 m²	527 m	11-07-2024	8.800.000 kr.	87.129 kr./m²
Dyssebakken 14 2900 Hellerup	91 m²	731 m	15-09-2024	7.350.000 kr.	80.769 kr./m²
Ellemosevej 24 2900 Hellerup	102 m²	526 m	24-11-2024	8.280.000 kr.	81.176 kr./m²
Godhavnsvej 9 2900 Hellerup	105 m²	283 m	03-09-2025	9.995.000 kr.	95.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu