Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Granhøjen 10A

Villa · 181 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 718 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
718 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.936.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.430 kr/m².12.813.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGranhøjen gns: 56.618 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-32,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.468.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Ejerandel overdraget
  • 2020feb.Ejerskifte
  • 2019dec.Ejerskifte
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granhøjen 9A
2900 Hellerup		156 m²55 m15-02-20269.650.000 kr.61.859 kr./m²
Granhøjen 21
2900 Hellerup		148 m²170 m15-12-20237.800.000 kr.52.703 kr./m²
Granhøjen 19
2900 Hellerup		272 m²145 m15-09-202415.400.000 kr.56.618 kr./m²
Granhøjen 1
2900 Hellerup		299 m²158 m05-05-202413.800.000 kr.46.154 kr./m²
Eggersvej 33
2900 Hellerup		182 m²309 m09-10-202315.610.000 kr.85.769 kr./m²
Niels Andersens Vej 35
2900 Hellerup		181 m²444 m20-06-202411.800.000 kr.65.193 kr./m²
Barsehøj 19
2900 Hellerup		188 m²183 m10-04-202410.978.000 kr.58.394 kr./m²
Niels Andersens Vej 86
2900 Hellerup		188 m²338 m13-01-202512.450.000 kr.66.223 kr./m²
Ole Olsens Alle 18
2900 Hellerup		181 m²657 m07-12-202314.250.000 kr.78.729 kr./m²
Juul Steens Alle 10
2900 Hellerup		177 m²486 m14-01-202516.400.000 kr.92.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden