Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Hvilevej 1A

Rækkehus · 149 m² · bygget 1936

Om boligen

Rækkehus på 149 m², grund på 394 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
286 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
394 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.456.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.660 kr/m².9.749.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.785.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,45 pct. siden sep. 2019
974k4,0M7,1M10,2M13,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20198.375.000 kr.31. aug. 202612.000.000 kr.I dag · vores estimat9.785.647 kr.Markedet · 19921.184.550 kr.Markedet · 19931.154.005 kr.Markedet · 19941.139.701 kr.Markedet · 19951.737.936 kr.Markedet · 19961.541.405 kr.Markedet · 19971.894.088 kr.Markedet · 19982.631.936 kr.Markedet · 19992.940.813 kr.Markedet · 20002.723.720 kr.Markedet · 20012.716.121 kr.Markedet · 20022.415.737 kr.Markedet · 20032.949.008 kr.Markedet · 20043.132.427 kr.Markedet · 20054.072.170 kr.Markedet · 20064.966.617 kr.Markedet · 20076.103.338 kr.Markedet · 20084.698.566 kr.Markedet · 20097.804.769 kr.Markedet · 20105.575.282 kr.Markedet · 20117.968.818 kr.Markedet · 20124.966.617 kr.Markedet · 20134.725.386 kr.Markedet · 20145.595.844 kr.Markedet · 20155.944.653 kr.Markedet · 20166.997.487 kr.Markedet · 20177.062.898 kr.Markedet · 20186.396.570 kr.Markedet · 20198.425.652 kr.Markedet · 20207.321.711 kr.Markedet · 20219.043.108 kr.Markedet · 20229.239.043 kr.Markedet · 202311.174.106 kr.Markedet · 202410.750.201 kr.Markedet · 20259.618.248 kr.Markedet · 20269.216.991 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
8.375.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
12.000.000 kr.
I dag · vores estimat
9.785.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg12.000.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg8.375.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svejagervej 16
2900 Hellerup		141 m²518 m06-01-20248.225.000 kr.58.333 kr./m²
Kildegårdsvej 18E
2900 Hellerup		145 m²757 m08-10-20248.900.000 kr.61.379 kr./m²
Svejagervej 50
2900 Hellerup		156 m²627 m27-02-202510.400.000 kr.66.667 kr./m²
Søholm Park 11
2900 Hellerup		140 m²618 m09-06-20248.673.000 kr.61.950 kr./m²
Søholm Park 9
2900 Hellerup		140 m²622 m31-08-202610.500.000 kr.75.000 kr./m²
Søholm Park 9
2900 Hellerup		140 m²622 m23-07-202610.500.000 kr.75.000 kr./m²
Baunegårdsvej 67B
2900 Hellerup		149 m²1,2 km27-05-202513.250.000 kr.88.926 kr./m²
Lyngbyvej 285A
2900 Hellerup		155 m²893 m08-07-20256.800.000 kr.43.871 kr./m²
Granhøjen 9A
2900 Hellerup		156 m²861 m15-02-20269.650.000 kr.61.859 kr./m²
Kildegårdsvej 65B
2900 Hellerup		144 m²980 m16-10-202510.600.000 kr.73.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden