Menu
For mæglere Log ind
Lyngbyvej 231, 1.
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Lyngbyvej 231, 1.

Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
222 m²
Bebygget areal
111 m²
Erhvervsareal
46 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
852.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.511 kr/m².5.815.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbyvej gns: 35.047 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 72.487 kr/m²-51,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.393.212 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.500.000 kr / Estimat: 7.786.995 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,24 pct. siden apr. 2023
748k2,6M4,5M6,4M8,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20233.225.000 kr.I dag · vores estimat6.393.212 kr.Markedet · 1992868.020 kr.Markedet · 19931.137.972 kr.Markedet · 1994890.331 kr.Markedet · 19951.058.163 kr.Markedet · 1996748.029 kr.Markedet · 19971.148.406 kr.Markedet · 19981.481.850 kr.Markedet · 19991.347.984 kr.Markedet · 20001.912.863 kr.Markedet · 20012.760.126 kr.Markedet · 20022.370.738 kr.Markedet · 20032.142.078 kr.Markedet · 20042.663.556 kr.Markedet · 20053.294.813 kr.Markedet · 20064.070.037 kr.Markedet · 20073.661.557 kr.Markedet · 20085.065.818 kr.Markedet · 20092.867.463 kr.Markedet · 20103.439.113 kr.Markedet · 20113.838.935 kr.Markedet · 20123.358.083 kr.Markedet · 20133.571.869 kr.Markedet · 20143.704.625 kr.Markedet · 20153.670.215 kr.Markedet · 20164.465.974 kr.Markedet · 20174.335.882 kr.Markedet · 20184.461.090 kr.Markedet · 20195.388.939 kr.Markedet · 20205.805.633 kr.Markedet · 20215.761.455 kr.Markedet · 20226.262.176 kr.Markedet · 20236.354.306 kr.Markedet · 20246.210.672 kr.Markedet · 20257.049.721 kr.Markedet · 20267.967.025 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
3.225.000 kr.
I dag · vores estimat
6.393.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngbyvej 217B, st.
2900 Hellerup		75 m²145 m18-01-20243.285.000 kr.43.800 kr./m²
Lyngbyvej 301, st.
2900 Hellerup		146 m²1,2 km15-07-20245.350.000 kr.36.644 kr./m²
Ellehøj 12, st.
2900 Hellerup		111 m²143 m25-08-20246.415.000 kr.57.793 kr./m²
Ellebakken 17, st.
2900 Hellerup		116 m²391 m09-09-20258.370.000 kr.72.155 kr./m²
Lundedalsvej 34, st. 1
2900 Hellerup		107 m²686 m09-07-20244.875.000 kr.45.561 kr./m²
Lundedalsvej 40, st. 1
2900 Hellerup		107 m²687 m19-10-20255.995.000 kr.56.028 kr./m²
Tuborgvej 60, 2. th
2900 Hellerup		114 m²836 m18-03-20245.820.000 kr.51.053 kr./m²
Kildegårdsvej 4, 2. th
2900 Hellerup		110 m²1,0 km11-06-20255.900.000 kr.53.636 kr./m²
Kildegårdsvej 4, 1. th
2900 Hellerup		112 m²1,0 km13-02-20255.945.000 kr.53.080 kr./m²
Kildegårdsvej 4, st. tv
2900 Hellerup		112 m²1,0 km02-02-20256.200.000 kr.55.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden