Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Fragariavej 6

Villa · 196 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 845 m², 7 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1933
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
845 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.233.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.956 kr/m².11.001.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFragariavej gns: 54.988 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-34,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.095.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fragariavej 5
2900 Hellerup		199 m²48 m04-02-20269.800.000 kr.49.246 kr./m²
Fragariavej 3
2900 Hellerup		178 m²51 m04-06-202510.900.000 kr.61.236 kr./m²
Sømarksvej 4
2900 Hellerup		201 m²287 m15-08-202410.560.000 kr.52.537 kr./m²
Poppelhøj 8
2900 Hellerup		198 m²426 m07-01-20249.375.000 kr.47.348 kr./m²
Bernstorffsvej 4
2900 Hellerup		189 m²313 m09-09-20249.252.000 kr.48.952 kr./m²
Frimodtsvej 6
2900 Hellerup		189 m²378 m19-12-202412.750.000 kr.67.460 kr./m²
Bernstorffsvej 33A
2900 Hellerup		187 m²358 m20-07-20258.925.000 kr.47.727 kr./m²
Bjergtoften 8
2900 Hellerup		196 m²841 m07-05-202412.250.000 kr.62.500 kr./m²
Ellebakken 9
2900 Hellerup		189 m²582 m06-07-202512.300.000 kr.65.079 kr./m²
Hyrdevej 2
2900 Hellerup		206 m²552 m22-05-202413.900.000 kr.67.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden