Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Bernstorffsvej 33A

Villa · 187 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 187 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1988. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
327 m²
Bebygget areal
327 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.074.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.989 kr/m².12.941.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorffsvej gns: 56.305 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-32,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.196.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,46 pct. siden okt. 2025
958k5,5M10,0M14,5M19,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20258.925.000 kr.I dag · vores estimat11.196.911 kr.Markedet · 19921.405.492 kr.Markedet · 19931.633.258 kr.Markedet · 19941.450.185 kr.Markedet · 19951.688.049 kr.Markedet · 19961.934.515 kr.Markedet · 19972.083.741 kr.Markedet · 19982.171.444 kr.Markedet · 19992.825.196 kr.Markedet · 20003.014.440 kr.Markedet · 20013.563.472 kr.Markedet · 20023.225.189 kr.Markedet · 20033.823.776 kr.Markedet · 20043.860.615 kr.Markedet · 20054.338.400 kr.Markedet · 20066.042.531 kr.Markedet · 20077.781.257 kr.Markedet · 20087.484.488 kr.Markedet · 20096.439.719 kr.Markedet · 20106.497.502 kr.Markedet · 20116.438.223 kr.Markedet · 20126.669.168 kr.Markedet · 20136.440.093 kr.Markedet · 20146.788.848 kr.Markedet · 20157.097.959 kr.Markedet · 20167.416.233 kr.Markedet · 20177.791.729 kr.Markedet · 20188.049.976 kr.Markedet · 20199.217.230 kr.Markedet · 202011.171.754 kr.Markedet · 202111.355.949 kr.Markedet · 202215.056.118 kr.Markedet · 202312.564.156 kr.Markedet · 202411.928.730 kr.Markedet · 202512.383.701 kr.Markedet · 202614.809.465 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
8.925.000 kr.
I dag · vores estimat
11.196.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg8.925.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bernstorffsvej 4
2900 Hellerup		189 m²646 m09-09-20249.252.000 kr.48.952 kr./m²
Bernstorffsvej 93C
2900 Hellerup		171 m²1,2 km23-01-20249.500.000 kr.55.556 kr./m²
Bernstorffsvej 85
2900 Hellerup		153 m²955 m04-12-202410.275.000 kr.67.157 kr./m²
Bernstorffsvej 93
2900 Hellerup		256 m²1,1 km20-10-202514.995.000 kr.58.574 kr./m²
Gjørlingsvej 13A
2900 Hellerup		188 m²469 m20-10-202522.125.000 kr.117.686 kr./m²
Frimodtsvej 6
2900 Hellerup		189 m²430 m19-12-202412.750.000 kr.67.460 kr./m²
Svejgårdsvej 19
2900 Hellerup		183 m²433 m15-10-202313.670.000 kr.74.699 kr./m²
Niels Andersens Vej 35
2900 Hellerup		181 m²412 m20-06-202411.800.000 kr.65.193 kr./m²
Hellerupvej 64
2900 Hellerup		189 m²602 m16-08-202410.625.000 kr.56.217 kr./m²
Kildegårdsvej 1
2900 Hellerup		184 m²575 m21-07-202514.425.000 kr.78.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden