Forten 31, Vellev

Landejendom · 165 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 110.380 m², 6 værelser, opført i 1870. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 110380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.279.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.670 kr/m².4.669.069 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)110380 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.637.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-89,91 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (landejendom)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2024 · Alm. Salg: 45.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.637.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg45.975.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1977dec.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forten 33, Vellev 8860 Ulstrup	113 m²	144 m	06-08-2025	1.955.000 kr.	17.301 kr./m²
Dejehøjvej 10, Vellev 8860 Ulstrup	192 m²	1,9 km	28-12-2025	668.000 kr.	3.479 kr./m²
Aldrupvej 4, Aldrup 8860 Ulstrup	200 m²	3,1 km	07-01-2025	1.517.696 kr.	7.588 kr./m²
Slugten 4, Vidstrup 8860 Ulstrup	258 m²	1,4 km	07-04-2025	1.200.000 kr.	4.651 kr./m²
Lyngbakkevej 4, Hvorslev 8860 Ulstrup	120 m²	4,3 km	02-02-2025	22.400.000 kr.	186.667 kr./m²
Vellev Mose 11, Vellev 8860 Ulstrup	155 m²	6,7 km	08-04-2024	3.900.000 kr.	25.161 kr./m²
Lyngbakkevej 2, Hvorslev 8860 Ulstrup	244 m²	4,5 km	01-04-2024	3.485.000 kr.	14.283 kr./m²
Kirkebakken 19, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	189 m²	7,7 km	01-10-2025	2.140.000 kr.	11.323 kr./m²
Rønge Hule 8, Rønge 8860 Ulstrup	140 m²	7,7 km	06-11-2025	5.900.000 kr.	42.143 kr./m²
Hagenstrupvej 42 8860 Ulstrup	250 m²	5,7 km	20-10-2023	3.525.000 kr.	14.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu