Menu
For mæglere Log ind
Kræmmervejen 13, Vellev
D

Prisvurdering · 8860 Ulstrup

Kræmmervejen 13, Vellev

Landejendom · 134 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 134 m², grund på 31.333 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
31333 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
750.000 kr.
Offentlig grundværdi
276.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.517 kr/m².4.638.069 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)31333 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.906.838 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 2.243.339 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,52 pct. siden okt. 2014
296k6,0M11,7M17,4M23,2M199519982003200620092012201520182021202431. okt. 20141.860.000 kr.I dag · vores estimat1.906.838 kr.Markedet · 19951.399.764 kr.Markedet · 19961.028.048 kr.Markedet · 1997350.946 kr.Markedet · 1998484.946 kr.Markedet · 19991.289.214 kr.Markedet · 20011.725.786 kr.Markedet · 2003949.658 kr.Markedet · 2004581.024 kr.Markedet · 2005367.964 kr.Markedet · 20062.186.478 kr.Markedet · 20071.302.614 kr.Markedet · 20081.543.948 kr.Markedet · 20091.009.154 kr.Markedet · 2010763.800 kr.Markedet · 20112.972.790 kr.Markedet · 2012841.922 kr.Markedet · 20132.565.966 kr.Markedet · 20141.846.654 kr.Markedet · 20151.599.558 kr.Markedet · 2016855.054 kr.Markedet · 20171.369.480 kr.Markedet · 20181.279.030 kr.Markedet · 20191.146.236 kr.Markedet · 20201.236.016 kr.Markedet · 20212.633.100 kr.Markedet · 20222.291.400 kr.Markedet · 20231.534.836 kr.Markedet · 20242.052.210 kr.Markedet · 20255.167.844 kr.Markedet · 20261.111.932 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (landejendom)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg
1.860.000 kr.
I dag · vores estimat
1.906.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014okt.Solgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngbakkevej 4, Hvorslev
8860 Ulstrup		120 m²3,5 km02-02-202522.400.000 kr.186.667 kr./m²
Forten 33, Vellev
8860 Ulstrup		113 m²3,2 km06-08-20251.955.000 kr.17.301 kr./m²
Vellev Mose 11, Vellev
8860 Ulstrup		155 m²3,9 km08-04-20243.900.000 kr.25.161 kr./m²
Dejehøjvej 10, Vellev
8860 Ulstrup		192 m²1,7 km28-12-2025668.000 kr.3.479 kr./m²
Ulstrupvej 47, Torup
8860 Ulstrup		111 m²4,5 km18-03-20241.700.000 kr.15.315 kr./m²
Rønge Hule 8, Rønge
8860 Ulstrup		140 m²6,7 km06-11-20255.900.000 kr.42.143 kr./m²
Hedevej 14, Sdr Vinge
8860 Ulstrup		130 m²7,5 km20-07-20254.600.000 kr.35.385 kr./m²
Torupgårdvej 14, Terp
8860 Ulstrup		148 m²7,4 km01-01-20261.600.000 kr.10.811 kr./m²
Aldrupvej 4, Aldrup
8860 Ulstrup		200 m²4,8 km07-01-20251.517.696 kr.7.588 kr./m²
Kirkebakken 19, Sdr Vinge
8860 Ulstrup		189 m²5,9 km01-10-20252.140.000 kr.11.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden