Flødstrupvej 17

Villa · 198 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 2.130 m², 6 værelser, opført i 1991, renoveret i 2009. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1991
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 2130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.366 kr/m².2.101.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFlødstrupvej gns: 12.458 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.168 kr/m²+22,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2130 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.279.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,64 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.279.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2021feb.Ejerskifte
2009Ombygning
2000majEjerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flødstrupvej 39 5540 Ullerslev	191 m²	1,0 km	14-10-2024	1.150.000 kr.	6.021 kr./m²
Flødstrupvej 37 5540 Ullerslev	216 m²	955 m	22-08-2024	2.660.000 kr.	12.315 kr./m²
Kertemindevej 9, Flødstrup 5540 Ullerslev	200 m²	471 m	17-06-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Søgyden 4, Flødstrup 5540 Ullerslev	213 m²	834 m	22-04-2024	1.527.000 kr.	7.169 kr./m²
Kertemindevej 32 5540 Ullerslev	221 m²	846 m	12-09-2024	3.700.000 kr.	16.742 kr./m²
Hannesborgvej 85 5540 Ullerslev	185 m²	1,3 km	06-11-2024	1.850.000 kr.	10.000 kr./m²
Kertemindevej 10, Flødstrup 5540 Ullerslev	160 m²	377 m	03-11-2023	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Svendborgvej 2 5540 Ullerslev	193 m²	2,1 km	07-06-2025	1.995.000 kr.	10.337 kr./m²
Bøgeskovvej 120 5540 Ullerslev	212 m²	1,7 km	17-09-2024	1.750.000 kr.	8.255 kr./m²
Mullerupvej 32 5540 Ullerslev	214 m²	1,7 km	18-10-2024	2.930.000 kr.	13.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu