Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Svendborgvej 2

Villa · 193 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.203 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 2010. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
1203 m²
Udestue
64 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
590.000 kr.
Offentlig grundværdi
108.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.266 kr/m².1.957.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk193 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.206.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,61 pct. siden sep. 2025
130k650k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20251.995.000 kr.I dag · vores estimat2.206.726 kr.Markedet · 1992753.665 kr.Markedet · 1993639.216 kr.Markedet · 1994728.382 kr.Markedet · 1995741.506 kr.Markedet · 1996621.653 kr.Markedet · 1997929.874 kr.Markedet · 1998968.474 kr.Markedet · 1999957.087 kr.Markedet · 20001.252.184 kr.Markedet · 20011.093.538 kr.Markedet · 20021.333.823 kr.Markedet · 20031.345.596 kr.Markedet · 20041.335.560 kr.Markedet · 20051.297.539 kr.Markedet · 20061.383.231 kr.Markedet · 20072.126.860 kr.Markedet · 20081.842.185 kr.Markedet · 20091.298.697 kr.Markedet · 20101.467.958 kr.Markedet · 20112.028.237 kr.Markedet · 20121.222.269 kr.Markedet · 20131.173.633 kr.Markedet · 2014877.764 kr.Markedet · 20151.298.697 kr.Markedet · 20161.012.285 kr.Markedet · 20171.438.429 kr.Markedet · 20181.501.154 kr.Markedet · 20191.256.430 kr.Markedet · 20201.349.456 kr.Markedet · 20211.760.739 kr.Markedet · 20221.809.375 kr.Markedet · 20232.129.562 kr.Markedet · 20241.713.261 kr.Markedet · 20251.554.036 kr.Markedet · 20261.952.002 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.206.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svendborgvej 35
5540 Ullerslev		130 m²527 m28-10-20251.925.000 kr.14.808 kr./m²
Svendborgvej 28
5540 Ullerslev		128 m²568 m01-05-20261.675.000 kr.13.086 kr./m²
Svendborgvej 47
5540 Ullerslev		116 m²711 m26-11-2023945.000 kr.8.147 kr./m²
Svendborgvej 33
5540 Ullerslev		100 m²510 m30-10-20241.190.000 kr.11.900 kr./m²
Kirsebærhaven 53
5540 Ullerslev		188 m²363 m09-07-20262.500.000 kr.13.298 kr./m²
Kirsebærhaven 72
5540 Ullerslev		188 m²375 m19-06-20253.150.000 kr.16.755 kr./m²
Nyborgvej 16
5540 Ullerslev		209 m²52 m11-03-20241.300.000 kr.6.220 kr./m²
Skolevej 3
5540 Ullerslev		183 m²425 m23-05-20241.195.000 kr.6.530 kr./m²
Kirsebærhaven 62
5540 Ullerslev		178 m²323 m30-01-20243.100.000 kr.17.416 kr./m²
Kirsebærhaven 76
5540 Ullerslev		179 m²431 m30-10-20242.595.000 kr.14.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden