Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Flødstrupvej 39

Villa · 191 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.001 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
1001 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
70.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.199 kr/m².2.245.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFlødstrupvej gns: 12.458 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.168 kr/m²+22,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.911.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 1985Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flødstrupvej 37
5540 Ullerslev		216 m²93 m22-08-20242.660.000 kr.12.315 kr./m²
Flødstrupvej 17
5540 Ullerslev		198 m²1,0 km08-12-20232.495.000 kr.12.601 kr./m²
Kertemindevej 9, Flødstrup
5540 Ullerslev		200 m²1,5 km17-06-20251.950.000 kr.9.750 kr./m²
Kissendrupvej 52, Langtved
5540 Ullerslev		220 m²844 m14-05-20252.195.000 kr.9.977 kr./m²
Søgyden 4, Flødstrup
5540 Ullerslev		213 m²1,2 km22-04-20241.527.000 kr.7.169 kr./m²
Bygvænget 1, Langtved
5540 Ullerslev		159 m²802 m14-09-20251.649.000 kr.10.371 kr./m²
Hannesborgvej 85
5540 Ullerslev		185 m²2,0 km06-11-20241.850.000 kr.10.000 kr./m²
Kertemindevej 32
5540 Ullerslev		221 m²1,0 km12-09-20243.700.000 kr.16.742 kr./m²
Mullerupvej 32
5540 Ullerslev		214 m²1,4 km18-10-20242.930.000 kr.13.692 kr./m²
Kertemindevej 10, Flødstrup
5540 Ullerslev		160 m²1,3 km03-11-20231.500.000 kr.9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden