Menu
For mæglere Log ind
Fladbrovej 69
G

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Fladbrovej 69

Landejendom · 115 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 115 m², grund på 202.304 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke g. Udbydes aktuelt til 4.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stald til kvæg, får mv.
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
222 m²
Bebygget areal
222 m²
Erhvervsareal
222 m²
Grundareal
202304 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.617 kr/m².2.548.045 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)202304 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.766.037 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.500.000 kr / Estimat: 7.351.228 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Ejerandel overdraget
  • 2001Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højbjergvej 17
8920 Randers NV		154 m²3,2 km17-02-20242.450.000 kr.15.909 kr./m²
Holmevej 22, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		142 m²7,1 km28-01-20255.751.820 kr.40.506 kr./m²
Viborgvej 383, Sønderbæk
8920 Randers NV		116 m²9,1 km09-12-2025775.000 kr.6.681 kr./m²
Vestmarken 14
8920 Randers NV		211 m²4,1 km13-05-20243.100.000 kr.14.692 kr./m²
Holmevej 14, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		177 m²6,8 km24-03-2025975.000 kr.5.508 kr./m²
Nørbækvej 23, Sønderbæk
8920 Randers NV		120 m²11,7 km23-11-20251.700.000 kr.14.167 kr./m²
Grovebakkevej 4, Over Fussing
8920 Randers NV		209 m²7,2 km28-01-20253.207.540 kr.15.347 kr./m²
Ørrildvej 47, Kousted
8920 Randers NV		200 m²9,5 km21-04-20252.425.000 kr.12.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden