Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Rydbergsvej 12

Villa · 143 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
900 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
497.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.442 kr/m².2.434.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRydbergsvej gns: 14.394 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 15.840 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.181.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,88 pct. siden jan. 2026
504k1,0M1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20261.950.000 kr.I dag · vores estimat2.181.624 kr.Markedet · 1992602.030 kr.Markedet · 1993573.144 kr.Markedet · 1994620.906 kr.Markedet · 1995590.590 kr.Markedet · 1996784.355 kr.Markedet · 1997886.886 kr.Markedet · 1998913.341 kr.Markedet · 19991.008.007 kr.Markedet · 20001.110.109 kr.Markedet · 20011.033.175 kr.Markedet · 2002898.040 kr.Markedet · 20031.039.610 kr.Markedet · 20041.097.525 kr.Markedet · 20051.237.379 kr.Markedet · 20061.465.178 kr.Markedet · 20071.700.842 kr.Markedet · 20081.836.692 kr.Markedet · 20091.708.278 kr.Markedet · 20101.107.535 kr.Markedet · 20111.419.418 kr.Markedet · 20121.549.977 kr.Markedet · 20131.482.910 kr.Markedet · 20141.350.063 kr.Markedet · 20151.653.795 kr.Markedet · 20161.380.236 kr.Markedet · 20171.814.956 kr.Markedet · 20181.598.311 kr.Markedet · 20191.628.055 kr.Markedet · 20201.727.583 kr.Markedet · 20211.921.205 kr.Markedet · 20221.797.224 kr.Markedet · 20231.899.040 kr.Markedet · 20241.821.820 kr.Markedet · 20251.992.991 kr.Markedet · 20261.989.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.181.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 1985mar.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rydbergsvej 5
8920 Randers NV		139 m²65 m09-07-20252.250.000 kr.16.187 kr./m²
Rydbergsvej 8
8920 Randers NV		188 m²57 m25-06-20253.600.000 kr.19.149 kr./m²
Natskyggevej 2
8920 Randers NV		145 m²236 m22-02-20243.350.000 kr.23.103 kr./m²
Byleddet 5
8920 Randers NV		146 m²234 m07-10-20241.400.000 kr.9.589 kr./m²
Overgaden 28
8920 Randers NV		141 m²323 m15-01-20242.345.000 kr.16.631 kr./m²
Overvænget 26C
8920 Randers NV		145 m²379 m30-10-20233.100.000 kr.21.379 kr./m²
Bellmansvej 4, Over Hornbæk
8920 Randers NV		143 m²492 m10-09-20241.750.000 kr.12.238 kr./m²
Runebergsvej 13, Over Hornbæk
8920 Randers NV		140 m²339 m16-06-20242.350.000 kr.16.786 kr./m²
H.C. Andersens Vej 24A
8920 Randers NV		144 m²465 m01-09-20252.250.000 kr.15.625 kr./m²
H.C. Andersens Vej 26
8920 Randers NV		142 m²493 m17-07-20251.950.000 kr.13.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden