Menu
For mæglere Log ind
H.C. Andersens Vej 14
C

Prisvurdering · 8920 Randers NV

H.C. Andersens Vej 14

Villa · 144 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.537 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1997. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
1537 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.134.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.697.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.281 kr/m².2.235.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 13.116 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 15.840 kr/m²-17,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.302.089 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.695.000 kr / Estimat: 2.868.204 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,70 pct. siden aug. 2023
508k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20232.940.000 kr.I dag · vores estimat2.302.089 kr.Markedet · 1992606.240 kr.Markedet · 1993577.152 kr.Markedet · 1994625.248 kr.Markedet · 1995594.720 kr.Markedet · 1996789.840 kr.Markedet · 1997893.088 kr.Markedet · 1998919.728 kr.Markedet · 19991.015.056 kr.Markedet · 20001.117.872 kr.Markedet · 20011.040.400 kr.Markedet · 2002904.320 kr.Markedet · 20031.046.880 kr.Markedet · 20041.105.200 kr.Markedet · 20051.246.032 kr.Markedet · 20061.475.424 kr.Markedet · 20071.712.736 kr.Markedet · 20081.849.536 kr.Markedet · 20091.720.224 kr.Markedet · 20101.115.280 kr.Markedet · 20111.429.344 kr.Markedet · 20121.560.816 kr.Markedet · 20131.493.280 kr.Markedet · 20141.359.504 kr.Markedet · 20151.665.360 kr.Markedet · 20161.389.888 kr.Markedet · 20171.827.648 kr.Markedet · 20181.609.488 kr.Markedet · 20191.639.440 kr.Markedet · 20201.739.664 kr.Markedet · 20211.934.640 kr.Markedet · 20221.809.792 kr.Markedet · 20231.912.320 kr.Markedet · 20241.834.560 kr.Markedet · 20252.006.928 kr.Markedet · 20262.003.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
2.940.000 kr.
I dag · vores estimat
2.302.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg2.940.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte
  • 1997jan.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.C. Andersens Vej 24A
8920 Randers NV		144 m²181 m01-09-20252.250.000 kr.15.625 kr./m²
H.C. Andersens Vej 26
8920 Randers NV		142 m²207 m17-07-20251.950.000 kr.13.732 kr./m²
H.C. Andersens Vej 28
8920 Randers NV		152 m²230 m25-08-20241.800.000 kr.11.842 kr./m²
H.C. Andersens Vej 45
8920 Randers NV		156 m²324 m26-08-20241.950.000 kr.12.500 kr./m²
H.C. Andersens Vej 41
8920 Randers NV		198 m²287 m11-06-20253.250.000 kr.16.414 kr./m²
H.C. Andersens Vej 4
8920 Randers NV		216 m²210 m27-02-20242.200.000 kr.10.185 kr./m²
Rydbergsvej 12
8920 Randers NV		143 m²285 m23-10-20251.950.000 kr.13.636 kr./m²
Natskyggevej 2
8920 Randers NV		145 m²402 m22-02-20243.350.000 kr.23.103 kr./m²
Byleddet 5
8920 Randers NV		146 m²386 m07-10-20241.400.000 kr.9.589 kr./m²
Rydbergsvej 5
8920 Randers NV		139 m²342 m09-07-20252.250.000 kr.16.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden