Prisvurdering · 8920 Randers NV

Skovstjernevej 25

Villa · 202 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 796 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 6.598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2007
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 796 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.518.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.353 kr/m².4.149.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovstjernevej gns: 25.300 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 15.840 kr/m²+59,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.313.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,87 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.313.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2007Bygget
2005jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1997okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovstjernevej 41 8920 Randers NV	215 m²	181 m	26-11-2025	6.500.000 kr.	30.233 kr./m²
Skovstjernevej 39 8920 Randers NV	223 m²	165 m	07-03-2024	5.350.000 kr.	23.991 kr./m²
Wingesvej 6 8920 Randers NV	200 m²	383 m	23-12-2025	2.375.000 kr.	11.875 kr./m²
Mimose Alle 6 8920 Randers NV	199 m²	422 m	17-10-2023	2.450.000 kr.	12.312 kr./m²
H.C. Andersens Vej 41 8920 Randers NV	198 m²	444 m	11-06-2025	3.250.000 kr.	16.414 kr./m²
Wingesvej 52 8920 Randers NV	203 m²	624 m	27-11-2024	4.350.000 kr.	21.429 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 4 8920 Randers NV	190 m²	211 m	12-02-2025	2.248.000 kr.	11.832 kr./m²
Rydbergsvej 8 8920 Randers NV	188 m²	165 m	25-06-2025	3.600.000 kr.	19.149 kr./m²
Skovhulevej 6 8920 Randers NV	215 m²	230 m	12-12-2023	4.275.000 kr.	19.884 kr./m²
Fyrrevænget 7 8920 Randers NV	195 m²	468 m	14-06-2025	7.100.000 kr.	36.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu