Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Grovebakkevej 4, Over Fussing

Landejendom · 209 m² · bygget 1997

Om boligen

Landejendom på 209 m², grund på 907.324 m², 9 værelser, opført i 1997. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1997
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
252 m²
Bebygget areal
252 m²
Grundareal
907324 m²
Indbygget carport
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Energiforsyning
Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
19.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.287.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.781 kr/m².3.217.682 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)907324 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering9.126.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,53 pct. siden jan. 2025
283k3,3M6,4M9,4M12,4M19931997200220062010201420182022202628. jan. 20253.207.540 kr.I dag · vores estimat9.126.392 kr.Markedet · 19931.550.780 kr.Markedet · 19942.583.449 kr.Markedet · 19951.172.908 kr.Markedet · 1996576.631 kr.Markedet · 19971.411.586 kr.Markedet · 1998282.777 kr.Markedet · 19991.985.082 kr.Markedet · 20002.385.317 kr.Markedet · 2002307.439 kr.Markedet · 20031.544.719 kr.Markedet · 200411.050.666 kr.Markedet · 20052.234.628 kr.Markedet · 20062.510.299 kr.Markedet · 20072.805.407 kr.Markedet · 20081.866.161 kr.Markedet · 20092.000.339 kr.Markedet · 20103.651.857 kr.Markedet · 20114.601.762 kr.Markedet · 20121.807.850 kr.Markedet · 20133.634.510 kr.Markedet · 20142.311.540 kr.Markedet · 20151.836.901 kr.Markedet · 201612.443.233 kr.Markedet · 20174.155.547 kr.Markedet · 20182.493.997 kr.Markedet · 20191.186.493 kr.Markedet · 20201.790.921 kr.Markedet · 20212.627.339 kr.Markedet · 20222.167.330 kr.Markedet · 20233.979.778 kr.Markedet · 20243.324.981 kr.Markedet · 20253.205.015 kr.Markedet · 20264.019.279 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (landejendom)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2025 · Alm. Salg
3.207.540 kr.
I dag · vores estimat
9.126.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg3.207.540 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 1997Bygget
  • 1983apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestmarken 14
8920 Randers NV		211 m²3,3 km13-05-20243.100.000 kr.14.692 kr./m²
Holmevej 14, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		177 m²2,2 km24-03-2025975.000 kr.5.508 kr./m²
Holmevej 22, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		142 m²1,3 km28-01-20255.751.820 kr.40.506 kr./m²
Kirkevej 5, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		248 m²2,7 km31-03-20253.800.000 kr.15.323 kr./m²
Viborgvej 249, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		234 m²4,0 km04-01-20264.500.000 kr.19.231 kr./m²
Ørrildvej 47, Kousted
8920 Randers NV		200 m²5,1 km21-04-20252.425.000 kr.12.125 kr./m²
Viborgvej 383, Sønderbæk
8920 Randers NV		116 m²2,1 km09-12-2025775.000 kr.6.681 kr./m²
Højbjergvej 17
8920 Randers NV		154 m²4,4 km17-02-20242.450.000 kr.15.909 kr./m²
Vandmøllevej 17, Ø Velling
8920 Randers NV		290 m²4,2 km05-11-20255.500.000 kr.18.966 kr./m²
Mosedraget 8, N Bjerregrav
8920 Randers NV		327 m²3,2 km24-06-20252.900.000 kr.8.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden