Prisvurdering · 8920 Randers NV

H.C. Ørsteds Vej 1

Villa · 148 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.721 kr/m².2.282.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 13.116 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 15.840 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.403.046 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.095.000 kr / Estimat: 2.892.806 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,52 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2000 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.403.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jun.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
1975Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Ørsteds Vej 3 8920 Randers NV	171 m²	35 m	19-12-2023	1.725.000 kr.	10.088 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 7 8920 Randers NV	111 m²	68 m	09-12-2025	2.375.000 kr.	21.396 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 4 8920 Randers NV	190 m²	75 m	12-02-2025	2.248.000 kr.	11.832 kr./m²
Byleddet 5 8920 Randers NV	146 m²	120 m	07-10-2024	1.400.000 kr.	9.589 kr./m²
Overgaden 8 8920 Randers NV	150 m²	294 m	12-05-2025	2.575.000 kr.	17.167 kr./m²
Rydbergsvej 12 8920 Randers NV	143 m²	186 m	23-10-2025	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Overvænget 26C 8920 Randers NV	145 m²	365 m	30-10-2023	3.100.000 kr.	21.379 kr./m²
Natskyggevej 2 8920 Randers NV	145 m²	419 m	22-02-2024	3.350.000 kr.	23.103 kr./m²
Runebergsvej 13, Over Hornbæk 8920 Randers NV	140 m²	170 m	16-06-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Bellmansvej 4, Over Hornbæk 8920 Randers NV	143 m²	348 m	10-09-2024	1.750.000 kr.	12.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu