Menu
For mæglere Log ind
Gl. Silkeborgvej 28A, Ø Velling
G

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Gl. Silkeborgvej 28A, Ø Velling

Landejendom · 189 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 189 m², grund på 453.226 m², 6 værelser, opført i 1940. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.485.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
453226 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.236.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.213 kr/m².3.570.936 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)453226 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.372.737 kr.

{'label': 'Udbudspris 86% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.485.000 kr / Estimat: 10.297.735 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+288,04 pct. siden jul. 2020
256k3,0M5,8M8,5M11,3M19931997200220062010201420182022202619. jul. 20201.900.000 kr.I dag · vores estimat7.372.737 kr.Markedet · 19931.402.380 kr.Markedet · 19942.336.229 kr.Markedet · 19951.060.668 kr.Markedet · 1996521.451 kr.Markedet · 19971.276.506 kr.Markedet · 1998255.717 kr.Markedet · 19991.795.122 kr.Markedet · 20002.157.057 kr.Markedet · 2002278.019 kr.Markedet · 20031.396.899 kr.Markedet · 20049.993.186 kr.Markedet · 20052.020.788 kr.Markedet · 20062.270.079 kr.Markedet · 20072.536.947 kr.Markedet · 20081.687.581 kr.Markedet · 20091.808.919 kr.Markedet · 20103.302.397 kr.Markedet · 20114.161.402 kr.Markedet · 20121.634.850 kr.Markedet · 20133.286.710 kr.Markedet · 20142.090.340 kr.Markedet · 20151.661.121 kr.Markedet · 201611.252.493 kr.Markedet · 20173.757.887 kr.Markedet · 20182.255.337 kr.Markedet · 20191.072.953 kr.Markedet · 20201.619.541 kr.Markedet · 20212.375.919 kr.Markedet · 20221.959.930 kr.Markedet · 20233.598.938 kr.Markedet · 20243.006.801 kr.Markedet · 20252.898.315 kr.Markedet · 20263.634.659 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (landejendom)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2020 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
7.372.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte
  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestmarken 14
8920 Randers NV		211 m²4,9 km13-05-20243.100.000 kr.14.692 kr./m²
Vandmøllevej 17, Ø Velling
8920 Randers NV		290 m²1,5 km05-11-20255.500.000 kr.18.966 kr./m²
Højbjergvej 17
8920 Randers NV		154 m²4,9 km17-02-20242.450.000 kr.15.909 kr./m²
Grovebakkevej 4, Over Fussing
8920 Randers NV		209 m²5,7 km28-01-20253.207.540 kr.15.347 kr./m²
Holmevej 14, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		177 m²7,6 km24-03-2025975.000 kr.5.508 kr./m²
Viborgvej 249, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		234 m²6,5 km04-01-20264.500.000 kr.19.231 kr./m²
Holmevej 22, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		142 m²6,9 km28-01-20255.751.820 kr.40.506 kr./m²
Kirkevej 5, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		248 m²7,0 km31-03-20253.800.000 kr.15.323 kr./m²
Viborgvej 383, Sønderbæk
8920 Randers NV		116 m²7,4 km09-12-2025775.000 kr.6.681 kr./m²
Blyvej 50
8920 Randers NV		283 m²7,2 km20-08-20255.650.000 kr.19.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden