Prisvurdering · 8920 Randers NV

H.C. Ørsteds Vej 3

Villa · 171 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 711 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1971. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.506 kr/m².3.589.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 13.116 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 15.840 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.754.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,69 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.754.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1971Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Ørsteds Vej 4 8920 Randers NV	190 m²	43 m	12-02-2025	2.248.000 kr.	11.832 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 7 8920 Randers NV	111 m²	55 m	09-12-2025	2.375.000 kr.	21.396 kr./m²
Pilevænget 16 8920 Randers NV	170 m²	367 m	14-09-2025	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Overvænget 6B 8920 Randers NV	175 m²	279 m	17-09-2024	2.600.000 kr.	14.857 kr./m²
Skovhulevej 15 8920 Randers NV	172 m²	459 m	22-10-2025	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Skovhulevej 7 8920 Randers NV	175 m²	349 m	03-10-2024	3.370.000 kr.	19.257 kr./m²
Pilevænget 12 8920 Randers NV	165 m²	402 m	28-01-2025	4.350.000 kr.	26.364 kr./m²
Lindgrensvej 22 8920 Randers NV	168 m²	562 m	01-11-2023	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Selandersvej 90 8920 Randers NV	179 m²	341 m	04-05-2026	7.500.000 kr.	41.899 kr./m²
Wingesvej 11 8920 Randers NV	167 m²	604 m	11-12-2025	3.250.000 kr.	19.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu